Sonneveld 281082 EX AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

In een geliefde en groene wijk in Buitenveldert ligt dit lichte 3-kamer appartement van ca. 68 m², met een zonnig balkon op het zuiden. Deze voormalige sociale huurwoning biedt een uitstekende kans voor starters of kleine gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren. ***English version below*** Het appartement ligt in de wijk Buitenveldert, tussen Amstelveen en Amsterdam-Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, kent een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, sportvoorzieningen. Op korte loopafstand is het Gelderlandplein gelegen, met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt in een groene omgeving, met veel parken om de hoek, zoals het Amstelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en mooie wandel of hardloop routes in de directe omgeving beschikbaar. Het appartement is gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen, je rijdt eenvoudig naar de Ring A10, A2, en A4. Per metro kun je kiezen tussen treinstation Amsterdam Zuid en Station RAI, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn en diverse treinverbindingen door de hele stad. Indeling Via een afgesloten entree betreed je het appartementencomplex en bereik je het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de entree, met tochtportaal, kom je in de hal met meterkast, die toegang biedt tot: de keuken, de woonkamer, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is gelegen op het zonnige zuiden en geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime balkon. Via openslaande deuren bereik je de eerste ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer, eveneens ruim, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook vanuit de woonkamer toegankelijk. De gesloten keuken aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te plaatsen. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een ligbad en een wastafel. Balkon: Het balkon is ideaal gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier in alle rust volop kunt genieten van de zon. Berging: Op de begane grond is er nog een aparte berging van circa 8 m². VvE De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 159,21 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond voortdurend tot en met 15 januari 2035. De jaarlijkse canon bedraagt € 148,50 welke iedere vijf jaar opnieuw wordt geïndexeerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 68 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Balkon op het zonnige zuiden; - Ideale woning voor starters of kleine gezinnen; - Direct beschikbaar; - Voormalige huurwoning van De Key; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Servicekosten ca. €159,21 per maand (actieve, professionele VvE); - Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In a popular and green neighborhood in Buitenveldert lies this bright 3-room apartment of approx. 68 m², with a sunny balcony facing south. This former social housing offers an excellent opportunity for starters or small families who want to realize their own housing wishes. The apartment is located in the Buitenveldert district, between Amstelveen and Amsterdam-Zuid. The Zuidas, the international business center, has a wide variety of facilities, such as shops, restaurants, sports facilities. The Gelderlandplein is a short walk away, with various shops for daily shopping. The house is located in a green area, with many parks around the corner, such as the Amstelpark within walking distance and the Amsterdamse Bos at 5 minutes cycling distance. In addition, there are various sports clubs and beautiful walking or running routes available in the immediate vicinity. The apartment is conveniently located in terms of arterial roads, you can easily drive to the Ring A10, A2, and A4. By metro you can choose between Amsterdam Zuid train station and RAI station, with connections to the North-South line and various train connections throughout the city. Layout You enter the apartment complex via a closed entrance and reach the apartment on the second floor. From the entrance, with a vestibule, you enter the hall with meter cupboard, which provides access to: the kitchen, the living room, the bathroom and the separate toilet with washbasin. The living room is located on the sunny south and enjoys lots of natural light. From here you have direct access to the spacious balcony. Through French doors you reach the first spacious bedroom. The second bedroom, also spacious, is located at the rear of the house and is also accessible from the living room. The closed kitchen at the front offers plenty of possibilities to place it entirely according to your own taste and style. The bathroom is simple in design and equipped with a bath and a washbasin. Balcony: The balcony is ideally located on the sunny south, so you can enjoy the sun here in peace. Storage: On the ground floor there is a separate storage room of approximately 8 m². VvE The owners' association is actively and professionally managed and the monthly contribution is € 159.21 and includes a contribution for the building insurance and savings for future maintenance. Ground situation The house is located on municipal leasehold land until January 15, 2035. The annual rent is € 148.50, which is indexed every five years. Special features - Living area 68 m² (NEN 2580 measurement report available); - Balcony facing sunny south; - Ideal home for starters or small families; - Immediately available; - Former rental home of De Key; - Home is only for sale for self-occupancy (or parents for children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Service costs approx. €159.21 per month (active, professional VvE); - Fixed project notary for the delivery (project notary Spier en Hazenberg). Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.