Spaarndammerstraat 111-B1013 TD AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan de bruisende Spaarndammerstraat 111 B, bieden wij deze aantrekkelijke en goed ingedeelde maisonette aan. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², verdeeld over twee woonlagen, riante, zonnige buitenruimte en een eigen berging in de onderbouw is dit een woning met zeer veel comfort en gebruiksmogelijkheden. Het appartement bevindt zich in een vernieuwbouwd pand op de eerste en tweede verdieping en is tevens per lift bereikbaar. De maisonette is voorzien van een houten vloer, volledig dubbel glas en er is geen sprake van erfpacht canon! INDELING Via de verzorgde entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. In de entreehal bevindt zich het toilet. De woonkamer aan de straatzijde is ruim en licht, met maar liefst drie ramen breed die uitkijken op de Spaarndammerstraat. Dankzij de fraaie groene bomen is er veel privacy. De keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en grenst direct aan de eigen, verzorgde en gezellige buitenruimte. Deze zonnige plek, zelfs in februari, is kindvriendelijk en grenst aan de binnentuin. De woning beschikt daarnaast over veel onopvallende en op maat gemaakte bergruimte door de gehele woning heen. De slaapverdieping telt drie kamers: een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plek voor een grote garderobekast en extra berging met wasmachineaansluiting, een kinderslaapkamer en een werkkamer met wastafel. De lichte en frisse badkamer is van zeer goed formaat en uitgerust met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. BERGING De eigen berging in de onderbouw is voorzien van elektra en toegankelijk met de fiets, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of scooter. Kortom, een zeer compleet en zorgvuldig onderhouden appartement met buitenruimte op een toplocatie in de Amsterdamse Spaarndammerbuurt. OMGEVING De Spaarndammerstraat ligt in de populaire Spaarndammerbuurt, bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, gezellige sfeer en diverse horeca. Op loopafstand zitten een groenteboer, bakker, drogist, Albert Heijn, Jumbo, Wijnkoperij Europa, bibliotheek, koffiebars en restaurants (Hummus & Habibis, Moos, Rayleigh & Ramsay, Dignita), evenals het geliefde Westerpark met culturele hotspots en sportfaciliteiten. Speeltuintjes en scholen binnen handbereik (Houthavens om de hoek). De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en de ring A10 is eenvoudig aan te rijden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 105 m² (conform NEN 2580); - Verdeeld over twee woonlagen; - Eigen berging in de onderbouw met elektra en toegankelijk met de fiets; - Geen erfpacht; - Lift; - Ruim (dak) terras (West); - Voorzijde woning drie ramen breed met uitzicht op de Spaarndammerstraat en veel privacy; - Drie slaapkamers; - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet; - Veel slimme, op maat gemaakte bergruimte door de hele woning; - Centrale locatie nabij Westerpark, Jordaan en het centrum; - Actieve VvE (professioneel beheerd/ MJOP en reserve aanwezig); - Maandelijkse bijdrage €229,87,-; - Energielabel B; - Koopakte conform ring Amsterdam model bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At the vibrant Spaarndammerstraat 111 B, we offer this attractive and well-designed maisonette. With a living area of ??approximately 105 m² spread over two floors, a spacious, sunny outdoor area, and a private storage unit in the basement, this is a home with a great deal of comfort and versatility. The apartment is located in a renovated building on the first and second floors and is also accessible by elevator. The maisonette features wooden floors, full double glazing, and there is no leasehold canon to be paid! LAYOUT The apartment is located on the first floor via the well-maintained entrance. The toilet is located in the entrance hall. The living room, facing the street, is spacious and bright, with no fewer than three windows overlooking Spaarndammerstraat. Beautiful green trees provide plenty of privacy. The kitchen at the rear is modern and directly opens onto the private, well-maintained, and inviting outdoor area. This sunny spot, even in February, is child-friendly and borders the courtyard garden. The house also has plenty of discreet, custom-made storage space throughout the house. The sleeping area has three bedrooms: a spacious master bedroom with ample space for a large wardrobe and additional storage with a washing machine connection, a children's bedroom, and a study with a sink. The bright and airy bathroom is very well-sized and equipped with a bathtub, double vanity with vanity, walk-in shower, and toilet. STORAGE The private storage unit in the basement is equipped with electricity and accessible by bike, ideal for charging electric bicycles or scooters. In short, a very well-equipped and meticulously maintained apartment with outdoor space in a prime location in Amsterdam's Spaarndammerbuurt neighborhood. AREA Spaarndammerstraat is located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, known for its distinctive architectural style, cozy atmosphere, and diverse dining options. Within walking distance are a greengrocer, bakery, drugstore, Albert Heijn supermarket, Jumbo supermarket, Wijnkoperij Europa, library, coffee bars and restaurants (Hummus & Habibis, Moos, Rayleigh & Ramsay, Dignita), as well as the popular Westerpark with its cultural hotspots and sports facilities. Playgrounds and schools are within easy reach (Houthavens is just around the corner). The Jordaan district and Amsterdam city center are just a few minutes away by bike. Public transport is excellent, and the A10 ring road is easily accessible. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 105 m² (compliant with NEN 2580); - Spread over two floors; - Private storage unit in the basement with electricity and accessible by bicycle; - No leasehold canon; - Elevator; - Spacious (roof) terrace (west); - Front of the house, three windows wide, overlooking Spaarndammerstraat and offering plenty of privacy; - Three bedrooms; - Bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet; - Ample smart, custom-built storage space throughout the house; - Central location near Westerpark, Jordaan, and the city center; - Active homeowners' association (professionally managed/long-term maintenance plan and reserve available); - Monthly fee €229.87; - Energy label B; - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring model, presented at an Amsterdam notary of the buyer's choice; - Old age clause applies; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.