Spaarndammerstraat 22-H1013 SW AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

*ENGLISH BELOW* INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET BALKON IN DE GEWILDE SPAARNDAMMERBUURT! Dit appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een klassiek pand en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een lichte woonkamer met open keuken, een complete badkamer, 1 slaapkamer en een balkon op het noordoosten. Door de indeling met beneden ruime doorzonwoonkamer met open keuken en boven de slaapkamer, voelt de woning meer aan als een huis dan als een appartement. De hoogwaardige afwerking maakt het plaatje compleet en geeft jou de mogelijkheid om stressvrij te kunnen verhuizen naar deze fijne woning op een wel heel centrale locatie in Amsterdam. Wordt jij binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne stek in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich pal tegenover de woning en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich in de eigen straat, op slechts 300 meter. In deze straat vind je tevens ook veel leuke speciaalzaakjes en barretjes. Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt! Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis. Appartement: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we entree van de woning op de derde verdieping. De doorzonwoonkamer met open keuken strekt zich uit over de gehele lengte van de woning (bijna 12 meter!) en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het Westerpark. De keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en een inbouwwasmachine. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot het beschutte balkon op het noordoosten. Omdat het balkon zich aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt, zit je hier heerlijk rustig en privé! Er is sprake van een strakke afwerking met een mooie houten parketvloer, glad gestuukte muren in een lichte kleurstelling en plafonds met inbouwspotverlichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel en douchecabine. Via de trap in de woonkamer bereiken we de tweede woonlaag waar zich de slaapkamer bevindt. Er ligt hier vloerbedekking en het dakraam in combinatie met de inbouwspots zorgt dat het hier ook fijn en licht is. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Slim ingedeeld en compleet appartement - De berging is omgezet naar slaapkamer met toestemming van de VvE - Gebruiksoppervlakte appartement 42m2, waarvan de slaapkamer 5 m2 (overig inpandige ruimte) - Energielabel C - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Ruime doorzonwoonkamer met open keuken - Hoogwaardige en moderne afwerking: instapklaar - Balkon op het noordenoosten - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, tegenover het Westerpark - Het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer - De VvE wordt professioneel beheerd en de bijdrage is € 157,- per maand - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Levering in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- READY-TO-MOVE-IN APARTMENT WITH A BALCONY IN THE DESIRABLE SPAARNDAMMERBUURT! This apartment is located on the third and fourth floors of a classic building and offers everything you need for a cozy home: a bright living room with an open kitchen, a complete bathroom, 1 bedroom, and a northeast-facing balcony. Thanks to its layout—with a spacious open-plan living room and kitchen downstairs and the bedroom upstairs—the property feels more like a house than an apartment. The high-quality finishes complete the picture and allow you to move into this wonderful home stress-free, situated in a highly central location in Amsterdam. Will you soon become the proud owner of this fantastic spot in Amsterdam? Contact us quickly! About the location and neighborhood: The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood with a beautiful streetscape and a very convenient location. The newly renovated Westerpark is right across from the property, and you'll find plenty of shops, cafés, and restaurants in the immediate vicinity. The nearest supermarket is just 300 meters down the street, which also features several specialty shops and cozy bars. For leisure and entertainment, there are plenty of options: take the ferry to Amsterdam-Noord and the trendy NDSM wharf, or bike to the lively Jordaan and city center! There are several bus stops nearby, with both Central Station and Sloterdijk Station just a few minutes away by bike. The A10 ring road is also easily accessible. In short: an ideal living environment for anyone who wants to live carefree in a beautiful and vibrant neighborhood! Layout of the property: Ground floor: Secure entrance with doorbell and intercom. Shared hallway and staircase. Apartment: The apartment entrance is located on the third floor, accessible via the shared staircase. The open-plan living room and kitchen span the entire length of the apartment (nearly 12 meters!) and enjoy plenty of natural light thanks to the large windows on both sides. At the front, there is an unobstructed view of Westerpark. The kitchen is equipped with a gas stove, refrigerator, freezer, combination microwave/oven, and a built-in washing machine. French doors and an additional rear door provide access to the sheltered northeast-facing balcony. As the balcony is situated at the quiet rear of the building, you can enjoy peace and privacy here! The apartment features sleek finishes, including a beautiful wooden parquet floor, smooth plastered walls in light tones, and ceilings with recessed lighting. From the living room, you can access the modern bathroom, which includes a floating toilet, a washbasin, and a shower cabin. A staircase in the living room leads to the second level, where the bedroom is located. This room is carpeted, and the combination of a skylight and recessed lighting makes it bright and pleasant. Parking: A parking permit system is in place. Features of the property: - Smartly designed and fully equipped apartment - Storage room converted into a bedroom with approval from the homeowners' association (VvE) - Usable living space of 42m², including a 5m² bedroom (classified as other indoor space) - Energy label C - Perpetual leasehold fully bought off! - Spacious, bright living room with an open kitchen - High-quality and modern finish: move-in ready - Balcony facing northeast - Located in the popular Spaarndammerbuurt, opposite Westerpark - Amsterdam city center within short cycling distance - Conveniently located near main roads and public transport - The VvE is professionally managed, with a monthly contribution of €157 - The purchase agreement will include the following clauses: Measurement clause, contamination provision, buyer’s duty of investigation, age clause, and an asbestos clause - Delivery in consultation