Spaarndammerstraat 4-B1013 SV AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

TOP WONING! Superleuk 2-kamer appartement van 46 m2 op een ware toplocatie! Het trendy Westerpark en de Westergasfabriek zijn op loopafstand en binnen enkele fietsminuten ben je in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk. OMGEVING Je vindt dit appartement aan de Spaarndammerstraat in de gelijknamige buurt nabij de Houthavens van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, De Pizzabakkers, Dignitá). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Sportievelingen zijn in deze buurt zeer op hun plek; zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Brediusbad en hardlopen en bootcampen doe je in het Westerpark! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102). De auto kan tegen betaling of middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De verbindingen voor het openbaar zijn zeer nabij gelegen. Op loopafstand zijn er diverse buslijnen en op fietsafstand ben je binnen enkele minuten op de (trein) stations Amsterdam CS en Sloterdijk. INDELING Entree op de eerste verdieping: overloop, woonkamer aan de voorzijde met een groen uitzicht, badkamer voorzien van een wastafel, douche en een toilet, slaapkamer aan de achterzijde, gesloten keuken met inbouwapparatuur en de c.v.-combi-ketel. Separate berging op de zolderverdieping. BIJZONDERHEDEN - De erfpachtcanon is AFGEKOCHT tot en met 31 december 2045; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - De VvE is actief en gezond. Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,25; - Grote berging op de zolderverdieping; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam); - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT! Super nice 2-room flat of 46 m2 on a true prime location! The trendy Westerpark and the Westergasfabriek are within walking distance and within a few cycling minutes you are in the Jordaan or on the Haarlemmerdijk. ENVIRONMENT You will find this flat on Spaarndammerstraat in the neighbourhood of the same name near the Houthavens of Amsterdam. The neighbourhood is characterised by many beautiful Amsterdam School buildings. The Spaarndammerstraat is the place to go for daily shopping as well as for specialist shops, nice bars and restaurants (including Compartir, De Walvis, De Pizzabakkers, Dignitá). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation, fun events and nice places for a snack or drink. You can also take the ferry to the hip NDSM wharf in Noord, cycle straight into the Jordaan or stand on Haarlemmerdijk! Sports enthusiasts are well catered for in this neighbourhood; swimmers can enjoy the nearby Brediusbad swimming pool and running and bootcamps can be found in Westerpark! Accessibility is excellent with Central Station at a few cycling minutes, various public transport connections around the corner and the A-10 motorway is also easily accessible from here (S101, S102). Cars can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents' permit. Public transport connections are very close by. Within walking distance there are various bus lines and within cycling distance you can reach the (train) stations Amsterdam CS and Sloterdijk within minutes. LAYOUT Entrance on the first floor: landing, living room at the front with a green view, bathroom equipped with a sink, shower and a toilet, bedroom at the back, closed kitchen with built-in appliances and the central heating combi boiler. Separate storage room on the attic floor. PARTICULARS - The ground rent has been bought off until 31 December 2045; - Fully fitted with double glazing; - The owner's association is active and healthy. Long-term maintenance plan is present. Monthly service costs are €121,25; - Large storage room on the attic floor; - Notary: buyer's choice (within the notary-ring Amsterdam); - Delivery in consultation.