Spaarndammerstraat 4721013 SZ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

VRIJBLIJVENDE VERKOOPINFORMATIE SPAARNDAMMERSTRAAT 472 **GEHEEL GERENOVEERD, TURN-KEY DRIEKAMERAPPARTEMENT (76m2) MET RUIM EN ZONNIG BALKON EN EXTERNE BERGING. ONDERDEEL VAN EEN SOLIDE PAND IN DE GEWILDE SPAARNDAMMERSTRAAT. DE ERFPACHT IS EEUWIG AFGEKOCHT** Dit heerlijk lichte, ruimtelijk ingedeelde en modern afgewerkte appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 1980. Naast een grote woonkamer met half open keuken beschikt deze woning over twee slaapkamers, inpandige bergruimte, een moderne en luxe badkamer, separaat toilet en last but not least een ruim en zonnig (west) balkon met uitzicht op de Spaardammerstraat. Zorgeloos wonen in een instapklaar appartement is hier absoluut van toepassing. Omgeving: De woning ligt op een ideale plek in de levendige Spaarndammerstraat. De buurt is de afgelopen jaren alleen maar leuker geworden, mede vanwege de ontwikkeling van de nabijgelegen Houthavens. In de buurt zelf vind je een ruim aanbod aan leuke winkels, cafés en restaurants zoals Café de Walvis, Renato’s, Bagels en Beans, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay en wijnbar Compartir. Ook is er een Albert Heijn en een Jumbo supermarkt in de straat. Het Westerpark met de Westergasfabriek zijn op 3 minuten loopafstand gelegen, evenals de Haarlemmerstraat en de altijd gezellige Jordaan. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S102) en met het OV. Het appartement is goed bereikbaar met auto en voor de deur stopt de bus richting het Centraal Station. Indeling; voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden. De woning is omstreeks 2020 geheel gerenoveerd. Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer met maximaal geluid isolatie, de moderne keuken beschikt over een hoogglans wit keukenblok met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven en magnetron. Het prachtige aanrechtblad is gemaakt van een één stuk Braziliaanse granietsteen met contrasterende aderen, genaamd Verde Maritaca. Deze steen is zeer bestand tegen krassen en hitte, waardoor het een uitstekende keuze is voor koken. De kostprijs van dit luxueuze aanrechtblad is €2.000,- De compacte maar zeer efficiënt ingedeelde en bovenal supercomfortabele badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Naast de badkamer is een separaat toilet, uitgevoerd met dezelfde tegels als de badkamer. In de kleinste slaapkamer is een handige inbouwkast met ruimte voor de wasmachine en -droger. Het hele pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de woning heeft energielabel A. Als je op zoek bent naar een ruim appartement waar je zonder klussen meteen lekker kunt wonen en dat in een gezellig buurtje met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, maak dan zeker snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemeen: -Bouwjaar 1980; -Woonoppervlakte conform BBMi: -De woning heeft een 90/916e aandeel in de VVE 470-488. De VVE omvat 10 appartementen, wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP en per eind 2024 was de reserve ruim 35.000 euro; -Gemeentelijke erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht; -Grote berging op de begane grond van het gebouw; -Zonnig balkon op het westen; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen aangezien het een pand uit 1980 betreft; -Oplevering in overleg; -Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper; NON-BINDING SALES INFORMATION SPAARNDAMMERSTRAAT 472 **COMPLETELY RENOVATED, TURN-KEY THREE-ROOM APARTMENT (76m2) WITH SPACIOUS AND SUNNY BALCONY AND EXTERNAL STORAGE. PART OF A SOLID PROPERTY IN THE POPULAR SPAARNDAMMERSTRAAT. THE LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF IN ETERNITY** This wonderfully light, spaciously laid out and modernly finished apartment is located on the second floor of a well-maintained building from 1980. In addition to a large living room with semi-open kitchen, this house has two bedrooms, indoor storage space, a modern and luxurious bathroom, separate toilet and last but not least a spacious and sunny (west) balcony with a view of the Spaardammerstraat. Carefree living in a ready-to-move-in apartment is absolutely applicable here. Surroundings: The house is ideally located in the lively Spaarndammerstraat. The neighborhood has only become nicer in recent years, partly due to the development of the nearby Houthavens. In the neighborhood itself you will find a wide range of nice shops, cafes and restaurants such as Café de Walvis, Renato's, Bagels and Beans, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay and wine bar Compartir. There is also an Albert Heijn and a Jumbo supermarket in the street. The Westerpark with the Westergasfabriek are a 3 minute walk away, as well as the always cozy Jordaan. The house is easily accessible by car ring A-10 (S102) and by public transport. Layout; for an exact overview of the layout we refer to the floor plans. The house was completely renovated in 2020. The floor is covered with a beautiful laminate floor with maximum noise isolation, the modern kitchen has a high-gloss white kitchen unit with various appliances such as a dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob with integrated extractor, oven and microwave. The countertop is made from a single piece of Brazilian granite stone with contrasting veins, known as Verde Maritaca. This stone is highly resistant to scratches and heat, making it an excellent choice for cooking. The costprice of this luxurious countertop was €2.000,- The compact but very efficiently laid out and above all super comfortable bathroom has a bathtub, walk-in shower and a modern washbasin. Next to the bathroom is a separate toilet, fitted with the same tiles as the bathroom. In the smallest bedroom is a handy built-in wardrobe with space for the washing machine and dryer. The entire building has wooden frames with double glazing and the house has an energy label A. If you are looking for a spacious apartment where you can live comfortably without any work and in a cozy neighborhood with all conceivable amenities within reach, then make an appointment for a viewing soon! General: -Year of construction 1980; -Living area according to BBMi: -The house has a 90/916th share in the VVE 470-488. The VVE includes 10 apartments, is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. There is an MJOP and as of the end of 2024 the reserve was more than 35,000 euros; -Municipal leasehold. The canon has been bought off in perpetuity; -Large storage room on the ground floor of the building; -Sunny balcony facing west; -The standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement as this is a property from 1980; -Delivery in consultation; -Asking price € 595,000,-- buyers costs;