Spadinalaan 1171031 KB AmsterdamOverhoeks

Ruim, modern en perfect ingedeeld driekamer appartement van 91m² met een ruim terras op het oosten. De woning bevindt zich op de 3e verdieping van het appartementencomplex “De Prinsendam” dat aan de buitenzijde is bekleed met natuursteen inclusief fossielen en andere gesteenten wat de gevel van een elegante uitstraling voorziet. Noemenswaardig zijn de hoge deuren en ramen met draai/kiepfunctie, maar ook zeker het diepe terras aan het woongedeelte wat een verlengstuk is van deze ruimte. De woning is gelegen in de wijk Overhoeks grenzend aan het hippe Buiksloterham op de kop van Amsterdam Noord en recht tegenover het IJ en Amsterdam CS. Tevens behoort de woning een berging toe, gelegen in de onderbouw. Tenslotte is het mogelijk een parkeerplaats bij te kopen in ondergelegen parkeergarage met een vraagprijs van € 50.000,- k.k. De VvE genaamd “De Prinsendam Blok B-1-2 in project Overhoeks” wordt professioneel beheerd. Er is zowel een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor het appartement, de berging en gemeenschappelijke binnentuin bedragen € 184,84 per maand. Voor de (eventuele) parkeerplaats bedragen de servicekosten € 53,02 per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met ruime ontvangsthal en bellentableau kunt u met de trap of lift naar de derde verdieping waar zich de entree tot de woning bevindt. Men betreedt direct de royale leefruimte met open keuken. Het zitgedeelte biedt openslaande deuren naar het aangrenzende en diepe terras van 12m² op het oosten met zicht op de bijzonder fraai aangelegde binnentuin. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De strak vormgegeven Siematic keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een antraciet gemêleerd natuurstenen blad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens én een 6-pits ‘Boretti’ fornuis met dubbele oven. Vanuit het woongedeelte is de interne berging te bereiken, voorzien van de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Anderzijds heeft de woonkamer aansluitend de gang vanwaar de slaapkamers en badkamer zijn te bereiken. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats voor een tweepersoonsbed evenals een goede kast. De walk-in closet maakt deze slaapkamer helemaal af. De tweede slaapkamer is tevens goed van formaat en zou goed kunnen dienen als kinderkamer, logeerkamer danwel als kantoorruimte. Vanuit deze slaapkamer is tevens het voornoemde terras te bereiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, separate douche, zwevend toilet en een houten wastafelkast met waskom. Het gehele appartement is voorzien van een donkere eikenhouten vloer met vloerverwarming- en koeling en lichte wanden en plafonds. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en de parkeergarage met een bijbehorende parkeerplaats. Tenslotte is er nog een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gerealiseerd op een fantastische locatie te weten op de kop van Amsterdam Noord waar men ruimtelijk en rustig kan wonen, maar vanwaar men binnen een mum van tijd midden in het bruisende centrum staat via de gratis pont (24-uurs dienst). Noemenswaardig en opvallend is de individualiteit van de verschillende kavels en de artistieke expressie van alle zelfbouwers. Buiten De Buiksloterham en de chique torens aan het IJ is er ook nog het hippe NDMS-terrein met o.a. de trendy IJ-hallen, Pllek en Noorderlicht. Op fietsafstand bevindt zich het imposante gebouw Eye. Het nieuwe gedeelte van Noord is dan ook rijkelijk omgeven van trendy hotspots, zowel op cultureel als op horecagebied. Ontspannen, recreëren en flaneren langs het water kan in het Papaverpark of in het iets verder gelegen Oeverpark, Noorderpark en Twiske, ook wel de tuin van het IJ genoemd. PARKEREN Dit appartement wordt aangeboden inclusief 1 parkeerplaats. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. Op de openbare weg geldt betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN: -Ruim, modern en goed ingedeeld driekamerappartement van 91m²; -Gelegen in nieuwbouwcomplex “De Prinsendam” uit 2010; -Gebouw is aangesloten op aardwarmte (WKO) welke voorziet in vloerverwarming en vloerkoeling; -Parkeerplaats separaat te koop, vraagprijs € 50.000,- kosten koper; -Energielabel A; -Afgekochte erfpacht voor zowel het appartement als parkeerplaats (t/m 30-4-2057); -Vaste notaris Hartman LMH; -Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.