Spadinalaan 4211031 KB AmsterdamOverhoeks

SPADINA AVENUE | In het rustige en groene Amsterdam-Noord, op een fijne locatie met gunstige zonnige ligging, bevindt zich dit aangename appartement van circa 53 m² met een royale buitenruimte. De woning ligt op één woonlaag en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Hier woon je comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Deze woning biedt een comfortabele en functionele indeling, met aan de voorzijde een lichte woonkamer waar grote ramen uitkijken op de rustige straat. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de leefruimte en creëert een prettige plek om te koken en te ontspannen. Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de slaapkamer: rustig gelegen, met toegang tot het balkon en voldoende ruimte voor een royaal bed en een ruime inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en praktische bergruimte. Het separate toilet verhoogt het wooncomfort. Ook is het mogelijk de slaapkamer af te scheiden, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond. De royale plafondhoogte versterkt het ruimtelijke gevoel in de gehele woning. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is het zonnige, beschutte balkon, dat een groot deel van het jaar bruikbaar is. Dankzij de bijna vierkante vorm is er ruimte voor een loungehoek of een gezellig tête-à-tête-bankje in de ochtend- en middagzon. Buurtgids Wonen aan de andere kant van het IJ, met alle gemakken van de stad. Deze woning ligt centraal in Overhoeks, een moderne, duurzame en groene wijk nabij de A’DAM Toren en Van der Pekbuurt. Overhoeks is een gewilde woonlocatie met volop cultuur, kunst en gastronomie, zoals restaurants Metro, Pelusa en Madam Amsterdam. Winkelcentrum ’t Mosveld en speciaalzaken als bakkerij De Bakkerzonen en viswinkel Tuyp zijn vlakbij. Ook de Van der Pekstraat met de bekende kaaswinkel Kef ligt in de buurt. De woning is bovendien gunstig gelegen bij scholen, speelplekken en sportvoorzieningen. Natuurgebieden Het Twiske en de Waterlandse polders zijn op 19 minuten fietsafstand, ideaal voor rust en ontspanning. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 6 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 01-06-2021 t/m 31-05-2071, AB2000 • Canon is afgekocht tot en met 31 mei 2071 • Energielabel A + • Vloerverwarming en vloerkoeling • Servicekosten VvE €140,00 per maand • Alternatieve plattegrond beschikbaar • Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------- SPADINA AVENUE | In the peaceful and green area of Amsterdam-Noord, this pleasant apartment of approximately 53 m² is situated in a prime location with a sunny orientation and generous outdoor space. Located on a single level, the home offers one bedroom, a spacious living room with open-plan kitchen, and a delightful south-facing balcony. Thanks to the large windows and comfortable ceiling height, the interior feels bright and airy throughout. Here, you can enjoy comfortable living with all daily amenities and the vibrant city life within easy reach. Tour This home offers a comfortable and functional layout. At the front, a bright living room features large windows with views over the quiet street. The open kitchen, equipped with built-in appliances, connects seamlessly to the living area, creating a pleasant space to cook and relax. On the side of the apartment is the bedroom, quietly situated, with direct access to the balcony and ample space for a king-size bed and a generous built-in wardrobe. The modern bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit, and practical storage space. A separate toilet enhances daily comfort. It's also possible to partition off the bedroom, as shown in the alternative floor plan. The generous ceiling height adds to the spacious feeling throughout the apartment. Outdoor Space A major highlight of this home is the sunny, sheltered balcony, which can be enjoyed much of the year thanks to its ideal orientation. Its nearly square layout offers enough room for a lounge area or a cozy tête-à-tête bench to soak up the morning and afternoon sun. Neighbourhood Guide Live just across the IJ river, with all the convenience of city life. This apartment is centrally located in Overhoeks, a modern, sustainable, and green neighborhood near the A'DAM Tower and Van der Pek district. Overhoeks is a sought-after residential area full of culture, art, and gastronomy, with hotspots such as restaurants Metro, Pelusa, and Madam Amsterdam. Shopping center ’t Mosveld and specialty stores like bakery De Bakkerzonen and fishmonger Tuyp are close by. You’ll also find the well-known cheese shop Kef in the nearby Van der Pekstraat. The apartment is conveniently located near schools, playgrounds, and sports facilities. Natural areas such as Het Twiske and the Waterland polders are just a 19-minute bike ride away—perfect for peace and relaxation. Details • Residential floor area approx. 53 m² • South-facing balcony of approximately 6 m² • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (current lease period: 01-06-2021 to 31-05-2071, General Provisions 2000) • Ground rent paid off until 31 May 2071 • Energy label A+ • Underfloor heating and cooling • Monthly HOA (VvE) contribution: €140.00 • Alternative floor plan available • The apartment complex is equipped with solar panels This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measuring guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines are intended to provide a uniform method for indicating usable floor space, though measurement outcomes may still vary due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.