Spadinalaan 6671031 KB AmsterdamOverhoeks

Modern en energiezuinig nieuwbouwappartement (2024) met heerlijk ruim terras aan de woonkamer, lift en eigen berging op een unieke locatie in Amsterdam Noord in Overhoeks tegenover het CS. Comfortabel en rustig wonen in het prachtig vormgegeven complex The Bow met de binnenstad aan je voeten. Afgekochte erfpacht en energielabel A++. Ligging Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad, een gebied waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Het appartement ligt in de gewilde nieuwe stadswijk Aan het IJ (Overhoeks) dat deel uitmaakt van de Noordelijke IJ-oever. De ligging is centraal in de stad, achter het EYE filmmuseum en de A’DAM Toren en op loopafstand van de pont naar het CS. Omringd door hippe en gezellige restaurants en cafés, groen en water. In een paar minuten fietsen sta je op het NDSM-werf en in een paar autominuten is de Ring A-10 bereikbaar. In de directe omgeving is er een gevarieerd aanbod van speciaalzaken en supermarken. Niet alleen de prachtige binnenstad is dichtbij, maar ook het recreatiegebied ‘t Twiske en Waterland. Omschrijving Het appartement maakt deel uit van een bijzonder complex uit 2021 dat ontworpen is door Orange Architects, waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. De architect heeft zich laten inspireren door grootstedelijke woonblokken die je tegenkomt in bijvoorbeeld het Centrum van Parijs. De hekwerken, balkons en aluminium kozijnen geven The Bow een Zuid-Europese uitstraling. Dit wordt versterkt door het in kleur verlopende metselwerk dat is voorzien van reliëf. De architectuur van The Bow heeft grandeur dat past bij de ligging aan de Docklandsweg en de twee pleinen. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift en My Pick Up Point service. Het tweekamerappartement heeft een oppervlakte van ca. 65m2 (exclusief ca. 9m2 terras en ca. 5 m2 berging in de onderbouw) en ligt op de vierde verdieping. Door de grote raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond is het prettig licht. De afwerking binnen is luxe, de gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging. Optioneel is een parkeerplaats te koop in een ondergrondse parkeergarage verderop in de straat op ca 300 meter afstand (circa 4 minuten lopen), met een vraagprijs van € 40.000,= k.k. Indeling Gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via lift en trappenhuis. Binnenkomst in de hal die direct toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De leefruimte is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is het terras van circa 9m2 bereikbaar, gelegen op het noord westen, waar je aan het einde van dag heerlijk van de zon kan genieten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel- vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast en is momenteel deels ingericht als werk-/kantoorruimte. De moderne schuifdeur tussen de woonkamer en slaapkamer zorgt voor een flexibele indeling en maakt het mogelijk om de ruimte open of afgesloten te gebruiken. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Tot slot zijn vanuit de hal het separate toilet en de technische ruimte bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van de warmte -installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Installaties Vloerverwarming en vloerkoeling via gemeenschappelijke Warmte en Koude Opslag installatie met ventilatievoorziening in alle vertrekken; Intercom; Moderne elektrische-installatie; Zonnepanelen op gemeenschappelijk dak t.b.v. gemeenschappelijk voorzieningen. Vereniging van Eigenaren (woningen) “Vereniging van Eigenaars Woongebouw The Bow in Project Aan het IJ, Spadinalaan 485 t/m 699 ”. De administratie wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer te Amsterdam. De servicekosten voor de woning en berging bedragen € 166,06 per maand. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Luxe afwerking; Gietvloer; Aluminium kozijnen; Hoge ramen met veel glas; Wanden en plafonds voorzien van stucwerk; Terras aan de woonkamer; Lift; Berging en gemeenschappelijk fietsenberging in de onderbouw; Eventueel parkeerplaats te koop; Afgekochte erfpacht tot 2071; Volledig gasvrij en Energielabel A++; Opgeleverd 2024. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*