Spanderswoudstraat 621024 LD AmsterdamWerengouw-Zuid

Met winkelcentrum Waterlandplein en het Schellingwouderbreekpark om de hoek woon je hier, in dit instapklare driekamerappartement, op een fantastische plek. Dankzij de lift in het gebouw kun je gelijkvloers wonen en het circa 7.50 meter brede balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er zijn twee ruime slaapkamers, in de mooie keuken is plek voor de eettafel en vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht naar de groene IJdoornlaan. Na een paar minuten sta je bij het winkelcentrum, met twee supermarkten en nog veel meer. In het park kun je wandelen, sporten, hardlopen en picknicken met mooi uitzicht naar het water. Aan de IJdoornlaan stopt de bus richting Station Noord, Amstelstation en Schiphol Airport/Plaza. Hier woon je op een rustige plek, met toch heel centraal! Indeling: Appartementengebouw: De overdekte entree, op de begane grond, is zowel te bereiken vanaf de Spanderswoudstraat en de IJdoornlaan. Dankzij de video-intercom kun je niet alleen horen, maar ook zien wie bij huisnummer 62 aanbelt. De privé (fietsen)berging is op de begane grond en het appartement, op de tweede verdieping, is met de lift en trap te bereiken. Appartement: In het eerste deel van de hal, waar de kapstok is, ligt een tegelvloer. Het tweede deel van de hal, met laminaat op de vloer, is een volwaardig deel van de leefruimte. Er is een open verbinding met de keuken, waar dezelfde vloer als de hal ligt. Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel luchtinval en de grootte van de keuken maakt het mogelijk om een eettafel neer te zetten. In een kast hangt de HR-ketel en er is een nis, met ruimte voor een koel-/vriescombinatie en de wasapparatuur. De lichte hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad, is voorzien van een groot M-system gasfornuis met oven, een afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Aan de kant van de IJdoornlaan is de woonkamer, met prachtige bomen in het zicht. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Er ligt laminaat op de vloer, net als in het tweede deel van de hal en de slaapkamers. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met een deur naar het balkon. In deze slaapkamer staat nu een eenpersoonsbed maar er kan, net als in de andere slaapkamer, ook een tweepersoonsbed staan. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Buiten: Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het circa 7.50 meter lange balkon te bereiken, met mooi uitzicht naar de groene IJdoornlaan. Hier start je de dag in de zon, en vind je op het warmste moment van de dag een fijne schaduwplek. Omgeving: Komt er een gezin in dit appartement wonen? Kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn met de fiets en ov goed bereikbaar. Nog een voordeel is de ligging ten opzichte van Schellingwoude en Landelijk Noord met charmante dorpjes als Ransdorp, Zunderdorp en Holysloot. Parkeren: Het vergunninggebied is Noord-11d. Met een parkeervergunning voor Noord-11d mag je parkeren in Noord-11. Er is op dit moment geen wachtlijst voor het vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Einddatum erfpacht 15-12-2052 - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Twee ruime slaapkamers - Circa 7.50 meter breed balkon, met uitzicht naar de IJdoornlaan - VvE bijdrage € 158,51 per maand - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.