Spiegelgracht 8-31017 JR AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

*** See english text below*** Stijlvol wonen met panoramisch uitzicht op de gracht Spiegelgracht 8-3, 1017 JR Amsterdam Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, met panoramisch uitzicht op zowel de Prinsengracht als de Spiegelgracht. Dit charmante appartement van ca. 56 m² bevindt zich op de derde (en bovenste) verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde Spiegelkwartier en biedt een unieke combinatie van rust, licht, karakter en locatie. De ruime woonkamer beschikt over een authentiek balkenplafond, sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren naar een echt balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het gebouw — een bijzonder zeldzaam kenmerk in de binnenstad. Het balkon is bovendien uitgerust met een elektrisch zonnescherm voor optimaal comfort. Beide slaapkamers kijken uit op een rustige, met bomen omzoomde binnentuin. De woning verkeert in nette staat en is direct te betrekken, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Gelegen op eigen grond en met de optie tot het realiseren van een dakterras (vergunning vereist), vormt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar karaktervol wonen met het beste uitzicht van de stad. Indeling • Entree via gemeenschappelijk trappenhuis • Ruime en lichte woonkamer met balkenplafond, houten vloer, open haard en openslaande deuren naar een gebouwbrede buitenruimte met uniek uitzicht op twee grachten • Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm voor comfort op zonnige dagen • Halfopen keuken met vernieuwd werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap en extra grote koelkast • Twee slaapkamers met uitzicht op een rustige, groene binnentuin • Badkamer met diep ligbad en wastafel • Hal met bergkast en inbouwkast in de slaapkamer. • Technische ruimte met cv-ketel, wasmachine en droger • Externe berging (9,6 m²) in de kelder • Alle ramen en deuren (inclusief openslaande deuren) voorzien van volledig intrekbare, discrete horren Bijzonderheden • Topverdieping met maximale privacy • Fenomenaal uitzicht op de Prinsengracht én Spiegelgracht • Openslaande deuren naar een gebouwbrede buitenruimte met elektrisch zonnescherm • Eigen grond (geen erfpacht) • Mogelijkheid tot het realiseren van een privé dakterras (vergunning vereist, nog niet aangevraagd) • Woning is direct te betrekken; renovatie biedt kansen voor modernisering en waardevermeerdering • Uitstekende bereikbaarheid met tram, bus en metro • Gelegen in het geliefde Spiegelkwartier, nabij Museumplein, 9 Straatjes en hoogwaardige horeca Technische gegevens • Woonoppervlakte: 56m² • Inhoud: 192,86 m³ • Buitenruimte (gebouwbreed): ca. 1,2 m² • Externe bergruimte: 9,6 m² • Dakoptie: ja (vergunning vereist) Interesse? Neem vandaag nog contact op met Chielson Real Estate om een bezichtiging te plannen van dit bijzondere penthouse aan de gracht op absolute toplocatie. ELEGANT URBAN LIVING WITH UNIQUE CANAL VIEWS Spiegelgracht 8-3, 1017 JR Amsterdam Live in one of Amsterdam’s most breathtaking locations, with panoramic views of both the Prinsengracht and the Spiegelgracht. This charming penthouse apartment of approx. 56 m², located on the third (top) floor of a classic canal house in the prestigious Spiegelkwartier, offers a rare combination of light, charm, privacy, and location. The spacious living room features an authentic beamed ceiling, cozy fireplace, and double French doors that open onto a true building-wide balcony—a rare find in Amsterdam, especially with such iconic canal views. The balcony is equipped with an electric sunshade, ensuring comfort on sunny days. Both bedrooms overlook a peaceful, tree-lined courtyard. The apartment is well-maintained and move-in ready, yet also offers excellent potential for custom upgrades. The property is situated on freehold land (no ground lease) and offers the option to add a private roof terrace (permit required), making this a unique opportunity for those seeking canal-side living in the heart of the city. Layout • Entrance via a well-maintained communal staircase • Bright and spacious living room with beamed ceiling, hardwood flooring, fireplace, and double French doors opening onto a full-width balcony with stunning dual-canal views • Balcony fitted with an electric sunshade for added comfort • Semi-open kitchen with updated countertop, induction cooktop, exhaust fan, and extra-large refrigerator • Two bedrooms overlooking a quiet, tree-filled courtyard • Bathroom with deep bathtub and washbasin • Hall with storage closet and built-in wardrobe in the bedroom. • Technical room with central heating boiler, washing machine, and dryer • External storage room (9.6 m²) in the basement • All windows and doors (including the French doors) are equipped with fully retractable, discreet mosquito screens Highlights • Top-floor apartment with maximum privacy • Spectacular views of both the Prinsengracht and Spiegelgracht • True balcony across the full width of the building with electric sunshade • Freehold property (no ground lease) • Potential to create a private roof terrace (permit required, not yet applied for) • Move-in ready; renovation offers potential for personalization and added value • Excellent public transport connections (tram, bus, and metro) • Located in the desirable Spiegelkwartier, near Museumplein, the 9 Streets, and top-rated dining Technical specifications • Living area: 56 m² • Volume: 192.86 m³ • Outdoor space (building-wide balcony): approx. 1.2 m² • External storage: 9.6 m² • Roof terrace potential: yes (permit required) Interested? Contact Chielson Real Estate today to schedule a private viewing of this unique canal-side penthouse at one of Amsterdam’s most iconic addresses. This information has been compiled with care by Chielson Real Estate. However, no rights may be derived from its content. Dimensions and surface areas are indicative. Chielson Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or omissions