Spitsbergenstraat 131013 CL AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Wil je rustig wonen in hartje Amsterdam, in een kindvriendelijke omgeving dichtbij de Jordaan en het Westerpark met alle uitvalswegen om de hoek? Dan is dit jouw woning! De woning bevindt zich op de derde verdieping en is gelegen in het bruisende stadsdeel Westerpark, bekend en gewild vanwege de hippe Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en niet te vergeten de Westergasfabriek en de gezellige Jordaan. Winkels zijn er in overvloed op loopafstand, evenals een scala aan restaurants en bars. U fietst in acht minuten naar het CS. Verder zijn er bushaltes om de hoek en tramhaltes dichtbij. Met de auto zit u snel op de Ring (A10). Parkeergelegenheid in de directe omgeving is geen probleem. Bijkomend voordeel: geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Het lichte 3 kamerappartement op de 3e etage heeft 2 ruime balkons waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De twee slaapkamers en de keuken met balkon kijken uit over de ruime, groene, goed onderhouden siertuin van het complex. Het is er ’s nachts zo stil, dat het lijkt alsof u in een bos slaapt. Overdag hoort u vooral het gefluit van vogels. Indeling appartement: Via het gemeenschappelijk trappenhuis komt u bij de woning op de derde verdieping. De afgesloten meterkast bevindt zich naast de voordeur. Via de gang komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het ruime balkon op het westen met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van ingebouwde vaatwasser, oven met gasfornuis en veel bergruimte. Vanuit de keuken komt u op het balkon dat op het oosten ligt. Hier heeft u een vrij uitzicht over de siertuin en kunt u volop genieten van de zon. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde met uitkijk over de binnentuin. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel. De woning beschikt bovendien over een separate berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Zeer rustig en heel licht - Bouwjaar 1984 - Woning is geheel voorzien van dubbel glas - Goed functionerende en professionele VVE -Servicekosten Euro 168,82 per maand -Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot 15 juni 2035 Voor de periode daarna is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt voor een bedrag van Euro 707,33 per jaar (inflatiecorrectie) -Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.