Spitsbergenstraat 431013 CL AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

*English version below* In de geliefde Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van de hippe Houthavens, ligt dit leuke 4-kamer appartement van ca. 89 m² met een heerlijke tuin. Deze voormalige sociale huurwoning is de ideale kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning die nog geheel naar eigen wens en stijl afgewerkt kan worden. Het appartement is centraal gelegen in stadsdeel West naast Westerpark en de Houthavens, in de populaire Spaarndammerbuurt. Het ligt in een rustige straat met direct om de hoek de levendige Spaarndammerstraat; een straat met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige cafés en restaurants zoals Compartir, Dignita, de Pizzabakkers en café De Walvis. Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek, de Haarlemmerstraat vol hotspots en ook de Jordaan met haar sfeervolle Noordermarkt liggen binnen handbereik. Eveneens om de hoek vind je opstap-plaatsen voor de bus, pont en tram. Het Centraal Station is snel bereikbaar, binnen een aantal minuten ben je er op de fiets of met de bus. Bus 48, 22 en nachtbus 748 richting Centraal Station, Amsterdam Oost en Station Sloterdijk stoppen in de Spaarndammerstraat. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM) vertrekt naast de pontsteiger op 500 meter afstand. En ook met de auto is het appartement goed bereikbaar via de S101, S102 en S103. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 89 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel C * Bouwjaar 1984 * Begane grond woning met diepe tuin * 3 slaapkamers * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 185,51 * Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2035, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement De woning beschikt over een ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte ruimte. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur de keuken, die uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is naar eigen wens in te richten en biedt voldoende ruimte om een moderne en praktische opstelling te realiseren. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een heerlijk terras, een groene oase of een fijne speelplek voor kinderen. Een ideale plek om te genieten van mooie zomerdagen of lange avonden met vrienden en familie. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de lichte voorzijde van de woning en zijn ideaal als hoofd- of kinderkamer, de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de gunstige indeling is er volop flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan geheel naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. In de hal vind je een apart toilet en een praktische berging waarin de CV-ketel is geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte op de begane grond. Deze bergruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen, zodat je in huis extra ruimte behoudt. *English version* In the beloved Spaarndammerbuurt, close to the trendy Houthavens, you'll find this charming 4-room apartment of approximately 89 m² with a lovely garden. This former social housing unit is the perfect opportunity for those looking for a home that can be fully finished and styled according to their own wishes and preferences. The apartment is centrally located in the West district next to Westerpark and the Houthavens, in the popular Spaarndammerbuurt. It is situated on a quiet street, just around the corner from the lively Spaarndammerstraat—a street filled with plenty of shops for daily essentials and cozy cafes and restaurants like Compartir, Dignita, De Pizzabakkers, and Café De Walvis. Westerpark, which includes the cultural hub Westergasfabriek, the Haarlemmerstraat brimming with hotspots, and the Jordaan with its charming Noordermarkt are all within easy reach. Just around the corner, you'll find access points for buses, ferries, and trams. Central Station is easily reachable; you can get there within minutes by bike or bus. Buses 48, 22, and night bus 748 heading to Central Station, Amsterdam East, and Sloterdijk Station stop on Spaarndammerstraat. The ferry to Amsterdam North (NDSM) departs from next to the Pontsteiger, just 500 meters away. Additionally, the apartment is easily accessible by car via the S101, S102, and S103. Particularities * Available immediately * Living area: approx. 89 m² (NVM measurement report available) * Energy label: C * Year of construction: 1984 * Ground floor property with a spacious garden * 3 bedrooms * Fixed project notary, Spier and Hazenberg Notaries * 2-year anti-speculation clause applies * Only for sale for owner-occupancy (or parents purchasing for children) * Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies * Active homeowners' association (VvE), monthly contribution € 185.51 * Leasehold paid off until June 15, 2035; no application has been submitted for perpetual buyout under favorable conditions The apartment The property features a spacious living room located at the front of the home. Thanks to the large windows, plenty of natural light enters, creating a bright and pleasant atmosphere. There is ample space for a cozy sitting area and a large dining table. From the living room, a door leads to the kitchen, which overlooks the backyard. The kitchen can be designed entirely to your liking and offers plenty of space to create a modern and functional layout. The backyard is generously sized, offering great potential for a lovely terrace, a green oasis, or a fun play area for children. It’s an ideal spot to enjoy beautiful summer days or long evenings with friends and family. The property has three well-proportioned bedrooms. The first two bedrooms, located at the bright front of the home, are perfect as a master or children’s room, while the third bedroom is positioned at the rear. Thanks to the practical layout, the spaces can be used flexibly to suit your needs. The bathroom includes a shower, a sink, and a connection for a washing machine, offering the opportunity for modernization to suit your preferences. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a practical storage closet housing the central heating boiler. Additionally, the property includes an external storage room on the ground floor, ideal for storing bikes, tools, or other items, keeping extra space free inside the home.