Spitsbergenstraat 511013 CL AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Spitsbergenstraat 51 Ruim en licht appartement (87 m²) met drie slaapkamers, een riant terras (14m²) én balkon in populaire Spaarndammerbuurt. In de levendige Spaarndammerbuurt, op loopafstand van de Houthavens en het Westerpark, ligt dit volledig gerenoveerde en lichte appartement van 87 m² (NEN-gemeten) op de eerste verdieping. De woning is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief een moderne keuken, badkamer, toilet en stijlvolle PVC-vloer. Met drie slaapkamers, een royaal terras aan de achterzijde én een balkon aan de voorzijde, is dit een bijzonder comfortabel en instapklaar appartement op een centrale plek in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en directe toegang naar het balkon. De keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich het royale terras van ca. 14m², met uitzicht op de groene binnentuinen: een ideale plek om buiten te zitten in alle rust. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op het groen. De twee andere kamers bevinden zich aan de voorzijde; perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet, een handige wasruimte en een opbergkast waar de CV-ketel is gemonteerd. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie De Spaarndammerbuurt is geliefd vanwege de centrale ligging en het dorpse karakter binnen de stad. Om de hoek vind je supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), speciaalzaken en populaire cafés en restaurants zoals De Walvis, De Pizzabakkers, wijnbar Rayleigh & Ramsay en Café Moos. Voor recreatie, cultuur en natuur liggen het Westerpark, de Westergasfabriek en de Houthavens (met de aantrekkelijke zwemsteiger) binnen loopafstand. Ook de Jordaan, de Haarlemmerstraat en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar – binnen 10 minuten fietsen sta je op De Dam of bij het Centraal Station. Verder is ook de bereikbaarheid met de auto en OV uitstekend: de ring A10 is in 5 minuten te bereiken en diverse bushaltes in de buurt bieden goede OV-verbindingen met de rest van de stad. Kenmerken - Woonoppervlakte: 87 m² (NEN-gemeten) - Terras: 14m² (NEN-gemeten) - Balkon: 5m² (NEN-gemeten) - Drie slaapkamers - Keuken, badkamer, WC en gehele vloer (PVC) volledig vernieuwd in 2021 - Energielabel C - Berging op de begane grond: 8 m² (NEN-gemeten) - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage VvE €185,- - Buitenzijde van het appartement is volledig gerenoveerd en geschilderd in mei 2025 - De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2035; de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder zeer gunstige voorwaarden. Vanaf 2035 geldt een vaste, jaarlijkse canon van € 1.833,39. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd. - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.