Sportstraat 10-11076 TV AmsterdamMarathonbuurt-West

*** English text below *** In een prachtig monumentaal complex in Amsterdamse School-stijl, gebouwd in 1925 en in 2011 volledig gerenoveerd, mogen wij je dit instapklare twee-kamer-appartement met zonnig balkon (W) en eigen berging te koop aanbieden. Je woont hier in een karakteristiek pand met het wooncomfort van nu (energielabel B) op een fantastische locatie waarover hieronder meer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!   LIGGING De Sportstraat is een rustige en groene straat in de zeer gewilde Marathonbuurt in Amsterdam-Zuid die al jaren tot de meest geliefde woongebieden van de stad behoort. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke, monumentale bebouwing en een prettige, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand bevinden zich trendy restaurants, coffeespots en café's maar ook divese winkels, supermarkten, speciaalzaken evenals sportfaciliteiten en parken zoals het Vondelpark en het Beatrixpark. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.  BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitsteken. Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen die zorgen voor een snelle aansluiting met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen richting Schiphol en de rest van de Randstad. Ook per fiets is de ligging ideaal: zowel de Zuidas, het Museumkwartier als het centrum zijn eenvoudig en prettig te bereiken.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; zeer verzorgd trappenhuis naar de woningen. Eerste verdieping: Entree; hal met toegang tot alle vertrekken; slaapkamer met ketelkast en toegang tot het balkon; moderne, tot boven betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de moderne woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en toegang tot het royale balkon op het zonnige Westen. De eigen berging bevindt zich op de zolderverdieping. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Olympia blok 2’ is actief en bestaat uit 113 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Stichting Ymere’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2011 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 56/7101-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 121,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht! RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2011: Appartementencomplex en appartement volledig gerenoveerd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 57,3 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 41,6 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,5 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 6,9 m². • Externe bergruimte: 5,4 m². • Bruto inhoud woning: 139,1 m³. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar 2-kamer-appartement • Gelegen in zeer gewilde Marathonbuurt  • Het zonnige balkon ligt op het zonnige westen  • De erfpacht is eeuwigdurend afgekokcht! • Gemeentelijk monument • Populaire Amsterdamse School-stijl • Eigen berging op de bovenste verdieping • Energielabel B • Professioneel beheerde, actieve V.v.E.  • Servicekosten € 121,-  • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.