Sportstraat 21-21076 TP AmsterdamMarathonbuurt-West

Gelegen in de rustige Sportstraat in Amsterdam, kenmerkend door de Amsterdamse School en de karakteristieke bogen is dit twee kamer appartement gelegen op de tweede verdieping, bestaande uit 43,20 m² met een ruime berging van 6,20 m² op de zolderverdieping. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement is direct te betrekken! Het appartement maakt deel uit van het renovatieproject Wonen in Olympia. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen kom je veel oorspronkelijke details tegen. INDELING Entree via het gemeenschappelijke en karakteristieke, originele trappenhuis met houten traptreden. Entree van het appartement op de tweede verdieping met binnen een kleine hal met vanuit daar de toegang naar de badkamer, naar het balkon, naar de bergkast met wasmachineaansluiting en naar de woonkamer en slaapkamer. Tweede verdieping: toegang via de hal. Ruim formaat woonkamer met half open keuken en inbouwapparatuur. Slaapkamer bereikbaar via de woonkamer. Het grootste balkon is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer. Afgesloten wasruimte met mogelijkheid voor een wasmachine en droger. De CV Ketel is in 2025 vernieuwd, type Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Toegang tot tweede balkon vanuit de badkamer. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Zolderverdieping: lattenberging op de zolderverdieping van het pand van 6,20 m². OMGEVING Het appartement is gelegen in de populaire Stadionbuurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en er bevinden zich diverse tram- en bushaltes op een steenworp afstand van de woning met directe verbindingen richting Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol. Met de fiets ben je binnen enkele ogenblikken in het centrum van de stad of op de Zuidas. Parkeren aan de Sportstraat kan nog gemakkelijk voor de deur. Het is op dit moment mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (conform opgaaf website Gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Licht twee kamer appartement van 43,20 m² in Amsterdam Zuid; - Op loopafstand van diverse horecagelegenheden en voorzieningen; - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid); - Deel uitmakend van het renovatieproject van Ymere uit 2011, destijds volledig gerenoveerd; - Gemeentelijk monument (derhalve geen energielabel, doorgaans A en in een verlopen energielabel ook A); - CV Ketel vernieuwd in 2025, type Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24; - Actieve, professionele Vereniging van Eigenaren, beheer door Stedeplan Beheer, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig waarvoor wordt gespaard; - Servicekosten bedragen thans € 110,90 per maand; - Lattenberging van 6,20 m² op de zolderverdieping; - Twee balkons met een ligging op het oosten; - Opkoopbescherming van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Project notaris: Notariskantoor Bellaar c.s. voor de koopakte en leveringsakte en indien gewenst hypotheekakte; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing, verkopers hebben het appartement nooit bewoond; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Oplevering kan direct. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.