Sportstraat 6-11076 TV AmsterdamMarathonbuurt-West

Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 43 m² met balkon en eigen berging, gelegen in een uitstekend onderhouden pand in de charmante Sportstraat in Amsterdam-Zuid. Volledig afgekochte erfpacht! Dit appartement bevindt zich in een rustige, groene straat die wordt omsloten door karakteristieke poortjes tussen de Marathonweg en de Olympiakade. De Sportstraat staat bekend om haar architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, met fraaie details en beeldhouwwerk die het straatbeeld een unieke uitstraling geven. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het gerenoveerde en goed geïsoleerde appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, regendouche en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met ingebouwde boekenkast tot aan het plafond. En suite vind je de ruime woonkeuken met maatwerk kasten en moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, hoge koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en Etna-oven). Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het brede balkon, waar je vanaf ca. 15:30 uur heerlijk in de zon zit. De slaapkamer beschikt daarnaast over een grote ingebouwde garderobekast en airconditioning. Boven in het gebouw bevindt zich nog een praktische privéberging met vaste kasten. Locatie Het appartement ligt in het gewilde Oud-Zuid, met sportfaciliteiten, horeca en winkels binnen handbereik. Je loopt zo naar het Stadionplein en het Olympiaplein met supermarkten, delicatessenwinkels en een gezellige markt. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Olympisch Stadion dichtbij. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij o.a. Bar Bonnie, Marathonweg en Ron Blaauw. Ook de Amstelveenseweg biedt volop keuze, van Toko Kok Kita tot Massimo Gelato. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum en bij het Museumplein, de tramhalte ligt om de hoek en met de auto zit je snel op de A10. Bovendien is parkeren in de buurt relatief eenvoudig vergeleken met andere delen van de stad. Bijzonderheden Licht en praktisch ingedeeld appartement; Rustige straat met alle voorzieningen in de directe omgeving; 43 m² woonoppervlak (NEN2580); Groot balkon (7 m²) over de volle breedte; Eigen berging (4,8 m²) op de bovenste verdieping; In 2011 volledig gerenoveerd; Erfpachtcanon volledig afgekocht, zowel voor het huidige als eeuwigdurende tijdvak; Servicekosten: € 120,80 per maand; Actieve VvE met MJOP; Oplevering in overleg --- English translation --- Attractive and bright 2-room apartment of 43 m² with balcony and private storage room, located in a well-maintained building on the charming Sportstraat in Amsterdam-Zuid. Fully paid-off ground lease! This apartment is located in a quiet, green street enclosed by characteristic gateways between Marathonweg and Olympiakade. Sportstraat is known for its Amsterdam School-style architecture, with beautiful details and sculptures that give the street a unique look. Layout Through the communal entrance, you reach the renovated and well-insulated apartment on the first floor. The hall gives access to the modern bathroom with toilet, washbasin, rain shower, and washing machine connection. At the front is the cozy living room with built-in bookshelves reaching up to the ceiling. Adjacent to this is the spacious kitchen with custom cabinets and modern appliances (including a dishwasher, tall refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, and Etna oven). Both the kitchen and the bedroom have access to the wide balcony, where you can enjoy the sun from around 3:30 p.m. The bedroom also has a large built-in wardrobe and air conditioning. At the top of the building, there is a practical private storage room with built-in cupboards. Location The apartment is located in the popular Oud-Zuid neighborhood, with sports facilities, restaurants, and shops within easy reach. You can walk to Stadionplein and Olympiaplein with supermarkets, delicatessens, and a lively market. For relaxation, the Vondelpark, Amsterdamse Bos, and Olympic Stadium are nearby. Restaurant lovers can visit Bar Bonnie, Marathonweg, and Ron Blaauw, among others. Amstelveenseweg also offers plenty of choice, from Toko Kok Kita to Massimo Gelato. Accessibility is excellent: by bike you can reach the city center and Museumplein in a few minutes, the tram stop is around the corner, and by car you can quickly reach the A10. Moreover, parking in the neighborhood is relatively easy compared to other parts of the city. Special features Bright and practical apartment layout; Quiet street with all amenities in the immediate vicinity; 43 m² living space (NEN2580); Large balcony (7 m²) across the full width; Private storage room (4.8 m²) on the top floor; Completely renovated in 2011; Ground rent fully paid off, both for the current and perpetual period; Service costs: €120.80 per month; Active owners' association with long-term maintenance plan; Delivery in consultation.