Spreeuwenpark 8-11021 GW AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Fijn appartement te koop gekomen op het gewilde Spreeuwenpark met zonnig balkon op het zuidwesten! Een zeer licht appartement met een royale woonkamer, die zich strekt van de voor- tot aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. In de huidige indeling is er 1 slaapkamer, maar het is erg eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren. Oorspronkelijk was dit appartement met 2 slaapkamers; de muur is doorbroken, zodat er een royale en zeer lichte woonkamer is ontstaan. De badkamer is mooi verbouwd en is met een prachtige wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting, inloopdouche en designradiator, compleet te noemen. Het luxe toilet met fontein is separaat van de badkamer, altijd prettig! Aan de rustige voorzijde is de slaapkamer gelegen.  Met ook nog eens een ruime berging van 8 m2 op de zolderetage, voldoet de woning volledig aan de huidige eisen en wensen! ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW Omgeving: De omgeving is volop in ontwikkeling; recent is het naastgelegen complex volledig verbouwd en komt in de plint boekenhandel ‘De Duif’ en waarschijnlijk een bio buurtwinkel.  Het is gelegen in de Vogelbuurt, aan het Spreeuwenpark, met de pont naar Centraal Station op een paar minuten lopen (gaat elke 6 minuten). Ook Metrostation Noorderpark (Noord-Zuid lijn) is vlakbij, op maar 3 minuten fietsen. Hiermee is hartje Centrum dus om de hoek! Noorderpark is ook een busknooppunt met onder andere (nacht)verbindingen naar Purmerend en Zaandam. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de Ring A-10 en de IJ-tunnel. Ook aan horeca geen gebrek, o.a. het Skatecafé, De Goudfazant en de horeca aan de NDSM werf, liggen in de directe omgeving. Met twee bioscopen in de buurt, FC Hyena en Eye, is er ook geen gebrek aan cultureel vermaak. Genoeg te doen in de buurt dus, maar ook veel ruimte en rust! Met veel groene gebieden, zoals het Noorderpark, Vliegenbos en natuurgebied ‘t Twiske, maar ook direct voor de deur een parkje. Voor uw boodschappen hoeft u alleen maar de straat over te steken, de supermarkten Dirk van den Broek én de Jumbo Foodmarkt liggen op steenworp afstand. Ook winkelcentra Mosveld en Boven 't Y liggen nabij! Indeling: Middels de centrale deur en het trappenhuis bereikt men het appartement op de 1e verdieping, vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De luxe badkamer, in het midden van de woning, is compleet te noemen met ook ruimte voor de wasmachine! Het toilet met fontein is separaat en modern afgewerkt. De goed bemeten slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De royale woonkamer strekt zich van voor- tot achterzijde. De moderne keuken is aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en mooi fornuis. Tevens is het voorzien van een eiland; de keuken is een plek waar je gezellige avonden (met vrienden) kunt beleven! Door de vele raampartijen komen deze ruimtes nog ruimer over dan ze al zijn! Vanuit woonkamer is het balkon op het zuidwesten te bereiken.  Op de zolderverdieping is de ruime berging van 8m² gelegen.  Algemeen:  - ERFPACHT IS HIER EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, geen zorgen meer voor nu en in de toekomst! - Woonoppervlakte van 65,5 m2 (bruto 73,5 m2!), buitenruimte van 4,40 m2, externe bergruimte van 8,2 m2 en inhoud van 220,5 m3, volgens het meetrapport;  - Moderne afwerking; - Royale en lichte woonkamer; - Mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond, was tevens de originele indeling; - Actieve VvE, in beheer bij Arlanda VVE Beheer, servicekosten van € 169,96 per maand en een MJOP is aanwezig, er zijn concrete initiatieven mbt duurzaamheidsmaatregelen, onlangs is er gestemd voor zonnepanelen en co2 gestuurde ventilatie; - Energielabel D, geldig tot 24-09-2027. Na gereedkomen van de duurzaamheidsmaatregelen zal er een nog beter energielabel van toepassing zijn: van A tot misschien wel A+++!; - Gelegen in een gewilde wijk in Amsterdam-Noord met een zeer goede bereikbaarheid (Noord-Zuidlijn, uitvalswegen en het pontje) en dagelijkse voorzieningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** A sun-drenched gem in the beloved Spreeuwenpark, with a southwest-facing balcony to enjoy all day long! This bright and spacious apartment offers a wonderfully open living area that stretches from front to back, flooded with natural light throughout the day. At the rear, you’ll find a sleek open-plan kitchen, perfect for cooking and entertaining. Currently arranged as a one-bedroom home, the original layout included a second bedroom and it’s easy to recreate it if desired. The current setup offers a generous living space, making it feel airy and modern. The bathroom has been stylishly renovated, complete with a walk-in shower, elegant vanity, washing machine connection, and a designer radiator. The toilet is separate and equally well-finished, always a plus! At the front of the apartment, tucked away from the street, is the peaceful bedroom. And to top it all off: there's a private 8 m² storage space in the attic. This apartment ticks all the boxes for modern, comfortable living. The neighbourhood: vibrant, green and full of charm Spreeuwenpark is located in the Vogelbuurt, a fast-developing and lively area in Amsterdam-Noord. A recently renovated building next door will soon be home to bookstore 'De Duif' and likely an organic neighbourhood shop, adding to the local charm. With the ferry to Central Station just a few minutes’ walk away (every 6 minutes!) and Noorderpark metro station (North-South line) reachable in 3 minutes by bike, the city centre is practically on your doorstep. There are also excellent bus connections, including night buses to Purmerend and Zaandam. By car, you're quickly on the A10 ring road or in the IJ Tunnel. Craving a bite or a night out? You’ll find hotspots like Skatecafé, De Goudfazant, and the trendy venues at the NDSM wharf just around the corner. Two cinemas (FC Hyena and Eye Film Museum) offer plenty of cultural options too. Still, the area also offers peace and greenery: relax in Noorderpark, go for a walk in Vliegenbos, or explore nature reserve 't Twiske. There’s even a small park right outside your door. Grocery shopping is a breeze, with Dirk van den Broek and Jumbo Foodmarkt just across the street. Shopping centres Mosveld and Boven ’t Y are also within easy reach. Layout: light, flow, and function Enter via the shared entrance and staircase to reach the apartment on the first floor. The hallway connects all rooms. In the centre of the home is the beautifully renovated bathroom, complete with a walk-in shower and space for your washing machine. The separate toilet with a small washbasin is also modern and stylish. The spacious bedroom is located at the quiet front side. The bright living room flows seamlessly to the rear of the apartment, where the modern kitchen is located. Featuring built-in appliances, a beautiful stove, and a kitchen island, it’s the perfect spot to gather with friends and family. Thanks to large windows throughout, the space feels even bigger and brighter. From the living room, you step out onto the southwest-facing balcony, ideal for catching the afternoon sun. An 8 m² private storage room is located on the top (attic) floor. Highlights -Ground lease bought off in perpetuity, peace of mind now and in the future; -Living area: 65.5 m² (gross 73.5 m²), balcony: 4.4 m², external storage: 8.2 m², total volume: 220.5 m³ (as per measurement report); -Stylish, modern finish throughout; -Bright, spacious living room with large windows; -Easy to convert back to two-bedroom layout (original floor plan available); -Active and professionally managed HOA (Arlanda VvE Beheer); -Monthly service charges: €169.96; -Multi-year maintenance plan (MJOP) in place; -Sustainability measures in progress: solar panels and CO?-controlled ventilation recently approved; -Energy label D, valid until 24-09-2027, expected to improve significantly (possibly up to A+++) after sustainability upgrades; -Located in a highly desirable neighbourhood in Amsterdam-Noord, with excellent public transport and road access; -Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.