Sprinklerstraat 191019 VR AmsterdamCruquiusbuurt

Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 Licht en comfortabel wonen op het Cruquiuseiland. Op het prachtig ontwikkelde Cruquiuseiland ligt dit moderne appartement van circa 68 m², voorzien van o.a. een luxe badkamer en keuken en een heerlijk, zonnig balkon van circa 6 m² op het zuidoosten met een mooi uitzicht richting het vaarwater. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent – en luxe appartementencomplex uit 2021 voorzien van een lift. Grote plafondhoge ramen, hoge plafonds en een prettige lichtinval zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De afwerking is luxe en eigentijds, met onder meer een visgraat parket-vloer, vloerverwarming en koeling door het gehele appartement, HR+++ glas, een warmtepomp en energielabel A++. Daarbij beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenstalling met drie eigen fietsplekken en de mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplek in de beveiligde parkeerkelder. LOCATIE Cruquiuseiland is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest aantrekkelijke woonplekken van Amsterdam Oost. De sfeer van het voormalige havengebied is nog steeds voelbaar, terwijl de omgeving inmiddels is verrijkt met moderne architectuur, goede voorzieningen en fijne horeca. Oude industriële elementen, zoals de bekende wijnsilo’s, geven het gebied karakter en maken de buurt net even anders dan andere delen van de stad. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek –sportfaciliteiten, een bakkerij, een supermarkt en een basisschool. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder La Contessa, Brouwerij Krux, Toko Mansoor en Boefzak. Rust, reuring en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. Op slechts enkele minuten fietsen vind je winkelcentrum Brazilië, de levendige Javastraat en Dappermarkt. De Ring A10 is met de auto in een paar minuten te bereiken middels de uitvalsweg S114 en op de fiets ben je binnen een kwartier bij Amsterdam Centraal Station. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een royale gang, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Dit zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goede afmetingen. Aan de linkerzijde liggen het separate toilet, de technische ruimte en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloop-regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van het appartement. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Door de plafondhoge ramen valt het daglicht royaal naar binnen en is er een mooie verbinding met het balkon en het water daarachter. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Etna kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend en vroege middagzon, met uitzicht over het vaarwater. Een fijne plek voor koffie in de zon of een rustige start van de dag. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle visgraat parket-vloer, wat zorgt voor een rustige en chique uitstraling. PARKEREN EN FIETSENSTALLING Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling, bij deze woningen horen drie eigen fietsplekken. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, bereikbaar met de lift en voorzien van stroom, licht en schoonmaakservice. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN • Appartement van circa 67.60 m²; (NEN2580); • Heerlijk balkon van circa 6,40 m² (NEN2580) op het oosten met uitzicht richting het vaarwater; • Twee goede slaapkamers; • Gelegen op de tweede verdieping; • Bereikbaar met lift en trap; • Bouwjaar 2021; • Energielabel A++; • HR+++ glas; • Warmtepomp; • Vloerverwarming en koeling door de gehele woning; • Luxe open keuken; • Luxe badkamer; • Separaat toilet; • Praktische, ruime interne berging; • Gemeenschappelijke fietsenstalling met drie eigen fietsplekken; • Servicekosten appartement € 161,42 per maand; • Servicekosten parkeerplaats € 31,52 per maand; • Vraagprijs appartement € 580.000 kosten koper; • Vraagprijs parkeerplaats € 60.000 kosten koper; • Mogelijkheid tot eigen laadpaal; • Erfpacht woning: voortdurend recht van erfpacht tot en met 31 december 2068, A.B. 2000, canon € 2.151,20 voor de periode 2019 tot 2043, met 25 jaarlijkse canonaanpassing; • Erfpacht parkeerplaats: voortdurend recht van erfpacht tot en met 31 december 2068, A.B. 2000, jaarlijks geïndexeerd, canon € 49,30 in 2026. A GREAT HOME BY THE WATER ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE