Sprinklerstraat 51019 VR AmsterdamCruquiusbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'. Modern & Duurzaam nieuwbouwappartement in Amsterdam Cruquiusbuurt. Welkom in dit stijlvolle en energiezuinige appartement, gelegen aan de rustige Sprinklerstraat in het bruisende Amsterdam Oost- Cruquius Eiland! Dit moderne appartement, gebouwd in 2021, combineert comfort met duurzaamheid en biedt een woonoppervlakte van 56 m² verdeeld in een ruime woonkamer met open keuken en terras en zeer riante slaapkamer. Dankzij onder andere volledige isolatie, geothermische waterverwarming en een warmteterugwinningssysteem woon je hier uiterst comfortabel én efficiënt. Ligging & Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige en waterrijke woonwijk, ver van de stadsdrukte maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand, en met slechts 15 minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Amsterdam. Binnen een minuut lopen van de woning kan heerlijk gezwommen worden. Indeling: Bij binnenkomst stap je in een lichte hal, met direct tegenover de voordeur een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale slaapkamer met hoge ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en een praktisch bureau – ideaal voor thuiswerken of studeren. Verderop in de hal bereik je aan de rechterkant de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, zwevende wastafel en stijlvolle badkamermeubels die zorgen voor een nette, opgeruimde uitstraling. De lichte woonkamer loopt over in een moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien – een fijne plek om te koken, ontspannen en gasten te ontvangen. De woning beschikt over een fijn terras op het oosten, waar je heerlijk kunt wegdromen met een kop koffie en de passerende schepen van op het Amsterdam Rijnkanaal genieten. Parkeerplaats: Wij bieden optioneel een parkeerplaats (nummer 96) te koop aan in de ondergelegen parkeergarage. Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 34,49 per maand. Vraagprijs € 65.000,-- k.k.; Erfpacht: Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht met hiero van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000. Het tijdvak loopt tot 1 januari 2069. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.552,25 per jaar en er is sprake van een 10 jaarlijkse indexering, eerste volgende indexatie per 1 januari 2029. De erfpachtcanon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden: - Heerlijk modern en strak nieuwbouw (2021); - Voorzien van vloerverwarming + koeling, balansventilatie met WTW; - Energielabel A++; - Fantastische ligging in het nieuw ontwikkelde Cruquius van Amsterdam Oost; - Gelegen aan het water, in een rustige woonomgeving; - Balkonterras op het oosten; - Gemeenschappelijke fietsberging; - Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars; - Servicekosten € 130,56 per maand, MJOP aanwezig; - Volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties; Klaar voor een nieuwe stap? Ben jij op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Wellicht kan jij dan de Sprinkelstraat 5 jouw nieuwe thuis noemen. ---------- ENGLISH ---------- Want to schedule a viewing online right away? Go to the property on our website and click on 'plan a viewing' at the bottom right. Modern & sustainable new-build apartment in Amsterdam's Cruquiusbuurt neighborhood. Welcome to this stylish and energy-efficient apartment, located on the quiet Sprinklerstraat in the bustling Amsterdam East-Cruquius Eiland! Built in 2021, this modern apartment combines comfort with sustainability and offers a living area of 56 m² divided into a spacious living room with open kitchen, terrace, and a very spacious bedroom. Thanks to features such as full insulation, geothermal water heating, and a heat recovery system, you will live here in extreme comfort and efficiency. Location & Surroundings: The property is located in a quiet and water-rich residential area, far from the hustle and bustle of the city but still with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, and roads are a short distance away, and with only a 15-minute bike ride, you are in the lively center of Amsterdam. Within a minute's walk of the property, you can enjoy a swim. Layout: Upon entering, you step into a bright hall, with a separate toilet directly opposite the front door. On the left is the spacious bedroom with high windows that provide pleasant light. The room has a custom-made built-in wardrobe and a practical desk – ideal for working from home or studying. Further down the hall, on the right-hand side, you will find the beautifully finished bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, floating sink, and stylish bathroom furniture that creates a neat and tidy look. The bright living room flows into a modern open kitchen, which is fully equipped – a great place to cook, relax, and entertain guests. The house has a lovely east-facing terrace, where you can dream away with a cup of coffee and enjoy watching the ships passing by on the Amsterdam- Rijnkanaal. Parking space: We are offering an optional parking space (number 96) for sale in the underground parking garage. Service costs for the parking space are €34.49 per month; Asking price €65,000, costs payable by buyer; Leasehold: There is a perpetual leasehold right, subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000. The current lease term runs until 1 January 2069. The annual ground rent (canon) currently amounts to € 1,552.25 and is subject to indexation every 10 years, with the next indexation taking place on 1 January 2029. In most cases, the ground rent is tax-deductible. Details: - Beautifully modern and sleek new construction (2021); - Equipped with underfloor heating + cooling, balanced ventilation with heat recovery; - Energy label A++; - Fantastic location in the newly developed Cruquius neighborhood of Amsterdam East; - Located on the water, in a quiet residential area; - East-facing balcony terrace; - Communal bicycle storage; - Active and professionally managed owners' association; - Service costs €130.56 per month, MJOP available; - Fully insulated and equipped with modern installations; Ready for a new step? Are you looking for a ustainable, ready-to-move-in apartment in Amsterdam with all amenities within easy reach? Don't wait any longer and schedule a viewing soon. Maybe you can call Sprinkelstraat 5 your new home.