Spuistraat 246-G1012 VW AmsterdamSpuistraat-Zuid

Modern driekamer appartement met balkon op de vierde verdieping en een berging op de begane grond in een degelijk betonnen gebouw in de levendige Spuistraat. Indeling : Centrale entree, trappenhuis naar de derde verdieping, voordeur van de woning, trap naar de vierde verdieping. Overloop en gang, glazen pui die toegang geeft naar het balkon van 8m2 gelegen op het zuidwesten. Woonkamer met dubbele schuifpui aan de straatzijde en een hoekkeuken met inbouwapparatuur, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het is eventueel mogelijk om de woonkamer te vergroten door de tweede slaapkamer van 8m2 erbij te trekken. Grote slaapkamer van 15m2 met aparte inloopkast en goede isolatie middels dubbel ramen en een tweede slaapkamer van 8 m2. Gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Apart toilet, wasmachineruimte waar tevens de CV ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Kenmerken : - Twee slaapkamers - Modern en degelijk gebouw - Ruim balkon op het zuidwesten - Berging van 6m2 op de begane grond - Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2041 - Erfpacht vastgezet vanaf 2041 onder gunstige voorwaarden 1331 euro per jaar - Energielabel A ! VVE : Het complex waar deze woning onderdeel van is werd in 1993 nieuw gebouwd en bevat 21 appartementsrechten. de administratie wordt professioneel gevoerd door VVE beheer groep en de maandelijkse bijdrage is 142 euro. Dit degelijke gebouw heeft betonnen verdiepingsvloeren, metselwerk gevels met spouw en aluminium kozijnen met dubbel glas, het is onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. Omgeving : Gelegen in de levendige Spuistraat met allerhande winkels, horeca en de Albert Heijn om de hoek. Cafe Hoppe, Cafe de Zwart en Grand Cafe Luxembourg zijn allemaal dichtbij. De tram stopt op de nabijgelegen Nieuwezijds Voorburgwal en brengt u in no time naar bijvoorbeeld het Centraal Station. Kortom ideaal gelegen voor wie de binnenstad maximaal wil ervaren maar geen zin heeft in een gebouw waar veel onderhoud aan is en waar men zich suf stookt !