Spuistraat 330-11012 VX AmsterdamSpuistraat-Zuid

Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Appartement op de eerste verdieping met aparte studio in een gerenoveerd achttiende-eeuws monumentaal pand. Hartje Centrum, op een levendige locatie met prachtig zicht op het Spui en om de hoek bij de Dam. Veel licht en sfeer, eigen grond en nieuwe fundering! Ligging Gelegen in één van de oudste gedeelten van de stad, direct bij het beroemde Spui, met het historische hofje Het Begijnhof, het Maagdenhuis, Athenaeum Boekhandel en natuurlijk de bekende horecagelegenheden grand-cafe Luxembourg, café de Zwart en café Hoppe. Ideale ligging, in het hart van de stad met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen en de Dam liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse in de buurt gelegen winkels en supermarkten. In de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten tref je de pittoreske Negen Straatjes met bijzondere winkels en hippe boetiekjes. Ook vlakbij de gezellige Haarlemmerstraat, een walhalla voor de shopper en liefhebber van leuke kleine winkeltjes, delicatessenzaken en kleinschalige horeca. Voor verse biologische producten kun je zaterdag terecht op de Noordermarkt. Op het metrostation Rokin, dat op steenworp afstand ligt, stap je zo in de Noord/Zuidlijn, deze verbindt Amsterdam Noord (via het Centraal Station) met de Zuidas (Station Zuid). Omschrijving Het appartement met de studio hebben een totale oppervlakte van circa 82m2 en liggen op de eerste en bovenste etage. De opzet biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De bovenste etage beschikt over een eigen keukenblok en badkamer met wc. Het zicht op het spui, de mooie ramen met hekwerken en roedeverdeling, de sfeervolle balkenplafonds en de houten vloeren geven het huis een bijzondere en warme sfeer. Het gehele pand is de afgelopen jaren van binnen en buiten onder handen genomen en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is veel aandacht besteed aan de materiaalkeuze en het behoud van het karakter van het pand. Er is omstreeks 2000 een nieuwe kelderbak met nieuwe fundering aangebracht. Het pand is voorzien van houten kozijnen. Aan de voorzijde op de vierde etage is er dubbel glas. Het dak is volledig geïsoleerd, prettig in zowel de warme als koude maanden van het jaar. Indeling Toegang via entree en trap vanaf de begane grond. Eerste etage: entreedeur, hal met garderobe en intercom, keuken met wasmachineaansluiting, woonkamer aan de voorzijde en meterkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kledingkast, badkamer met wc. Vierde etage: entreedeur op de derde etage, trap, kamer aan de voorzijde met intercom en keukenblok, badkamer met wc en kamer aan de achterzijde. Keuken Eerste etage: keuken met natuurstenen aanrecht, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast met vriezer, losse combi magnetron, wasmachineaansluiting. Vierde etage: keukenblok/pantry met twee-pits elektrische kookplaat, losse koelkast en losse vriezer en een rvs serviesmeubel. Sanitair Eerste etage: badkamer voorzien van een wc, een wastafel met spiegel en ligbad met douche. Vierde etage: badkamer voorzien van een wc, een wastafel met spiegel en ligbad met douche. Installaties Verwarming en warmwater middels collectief systeem (Nefit cv ketel met boiler, bouwjaar 2018); Elektrische installatie; Gasinstallatie; Intercom op de eerste etage en in de studio. Elektrische ventilatie in de keukens en in de badkamer in de studio. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Spuistraat 330-328 te Amsterdam. De VvE bestaat uit vijf leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 166,16 Hiernaast worden maandelijks de kosten voor verwarming, warmwater en koudwater. afzonderlijk bij de leden als voorschot in rekening gebracht. De VvE is recent opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan. Oppervlakten Spuistraat 330-1 Gebruiksoppervlakte wonen 51m2 (eerste etage) Gebruiksoppervlakte wonen 31m2 (vierde etage) Totale oppervlakte circa 82m2. Bijzonderheden/kenmerken Perfecte staat van onderhoud; Nieuwe fundering; Geheel voorzien van houten kozijnen; Houten balkenplafonds. Eiken vloer met brede delen op de eerste etage en massieve hardhoutenvloeren in de studio; Representatieve entree met fraaie houten traptreden en zwart stalen trapleuningen en balustrades; Eigen grond; Energielabel C; Direct te betrekken; Rijksmonumentaal pand; Het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1780. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*