Staalstraat 11-D1011 JK AmsterdamZuiderkerkbuurt

Staalstraat 11 Leuke 2 kamerappartement op eigen grond met energielabel A in het centrum van Amsterdam. In het hart van de oude binnenstad, tussen de Amstel en het Waterlooplein, bevindt zich een zeldzaam juweel: Staalstraat 11. Dit charmante appartement van circa 33 m², gelegen op eigen grond, combineert de allure van historisch Amsterdam met het comfort van een slimme, moderne indeling. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen op een van de meest iconische plekken van de stad. INDELING: De woning maakt direct indruk met hoge plafonds, klassieke raampartijen en subtiele historische details. De leefruimte is efficiënt ingericht en voelt verrassend ruim door de slimme opzet, het overvloedige daglicht en de rustige afwerking. Door de hoekligging is de woonkamer komt er veel natuurlijk licht in de woning binnen. De open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonruimte. De slaapkamer is ruim genoeg voor een bed en een grote kast. De badkamer is modern en volledig uitgerust. Hier woon je compact, maar zonder concessies – met comfort, rust en karakter in perfecte balans. STRAAT: De Staalstraat staat bekend om haar unieke mix van historie, creativiteit en kleinschalige luxe. Denk aan ambachtelijke winkels, de iconische bruggetjes over de Groenburgwal en sfeervolle cafés op loopafstand. VVE: De woning is in 2023 gesplitst en toen voor 10 jaar onderhoudsvrij gemaakt. De VVE wordt professioneel beheerd en de servicekosten zijn €123,52. Het aandeel in de gemeente is 33/269 en er zijn 5 appartementsrechten. Er wordt op het moment een nieuw MJOP opgesteld. De VvE heeft nu een reservefonds van €1.998,99. EIGENDOM: De woning bevindt zich op eigen grond, dus geen erfpacht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 33 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Monumentaal pand met authentieke details - Licht, efficiënt en smaakvol ingericht - Gelegen in een van de mooiste straatjes van Amsterdam - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen - Ouderdomsclausule, ''as is where is'' en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een project notaris binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."