Stadhouderskade 19-D1054 ES AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

*For English, see below* Royale duplexwoning van ruim 138 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het Vondelpark. Gelegen in het prestigieuze Byzantium-complex, voorzien van een lift en op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat. Indeling: De entree bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw. Hier bevinden zich een ruime hal, de royale hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via de interne trap wordt de vierde verdieping bereikt. Hier bevindt zich de royale leefruimte met grote raampartijen, waardoor de woning geniet van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht over het Vondelpark. De open woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich tevens de tweede slaapkamer, een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische berg-/wasruimte. In de onderbouw is een privé berging en parkeerplek beschikbaar, de vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Details: • Woonoppervlakte 138,3 m² (conform de NEN2580); • Balkon van ruim 11 m², gelegen op het zuiden; • Twee slaapkamers; • Twee badkamers; • Twee toiletten; • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs parkeerplaats bedraagt: € 100.000,-; • Vrij uitzicht over het Vondelpark; • Gelegen in het prestigieuze wooncomplex Byzantium; • Lift aanwezig; • Voorzien van moderne installaties, waaronder vloerverwarming; • Energielabel A; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige voortdurende tijdvak is vooruitbetaald tot 30 september 2038; • De maandelijkse servicekosten van de VvE bedragen € 567,96 voor het appartement en € 10,- voor de parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen in het exclusieve wooncomplex Byzantium, direct aan het Vondelpark. De ligging combineert rust met het bruisende stadsleven; de P.C. Hooftstraat, het Leidseplein, het Museumplein en tal van hoogwaardige restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen is dit een ideale locatie voor wie comfortabel in de stad wil wonen. *English* Spacious duplex apartment of approximately 138 m², featuring two bedrooms, two bathrooms, a sunny south-facing balcony, and unobstructed views over Vondelpark. Situated in the prestigious Byzantium complex, complete with elevator access and within walking distance of Leidseplein, Vondelpark, and the P.C. Hooftstraat. Layout: The entrance is located on the fifth floor of the building. This level comprises a spacious entrance hall, the generous primary bedroom with a walk-in wardrobe, and a luxurious bathroom fitted with a walk-in shower, toilet, and double washbasin. An internal staircase leads to the fourth floor, where the impressive living area is located. Large floor-to-ceiling windows flood the space with natural light while offering unobstructed views over Vondelpark. The open-plan kitchen features a central island and a range of modern built-in appliances. From the living room, there is direct access to the sunny south-facing balcony. This floor also accommodates the second bedroom, a second bathroom with a bathtub, shower, and double washbasin, a separate toilet, and a practical storage/laundry room. A private storage unit and parking space are available in the building’s underground garage. The asking price does not include the parking space. Details: • Living area of 138.3 m² (measured in accordance with NEN2580); • South-facing balcony of approximately 11 m²; • Two bedrooms; • Two bathrooms; • Two toilets; • Private parking space in the underground parking garage, asking price: € 100,000.-; • Unobstructed views over Vondelpark; • Located in the prestigious Byzantium residential complex; • Elevator present; • Equipped with modern installations, including underfloor heating; • Energy label A; • Situated on municipal leasehold land; the current continuous leasehold period has been prepaid until 30 September 2038; • Monthly Homeowners’ Association (VvE) service charges: € 567.96 for the apartment en € 10.- for the parking space. • Delivery in consultation. Location: The property is located in the exclusive Byzantium residential complex, directly adjacent to Vondelpark. This exceptional location perfectly combines tranquillity with the vibrancy of city life. The P.C. Hooftstraat, Leidseplein, Museumplein, and a wide selection of renowned restaurants and cafés are all within walking distance. Excellent public transport connections and convenient access to major roads make this an ideal home for those seeking comfortable city living in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods.