Stadhouderskade 21-D1054 ES AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

Exclusief en luxe wonen op een toplocatie met uitzicht over het Vondelpark – Stadhouderskade 21 D, Amsterdam. The Avenue Group presenteert met trots deze royale en lichte dubbele bovenwoning op een absolute toplocatie in Amsterdam. Met vrij uitzicht over het Vondelpark aan de achterzijde en het levendige stadsleven aan de voorzijde, woon je hier op een unieke plek waar rust en dynamiek samenkomen. Het appartement is verdeeld over de zesde en zevende verdieping van het iconische Byzantium gebouw en is in 2018 volledig gerenoveerd. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 139 m², twee comfortabele slaapkamers, een ruim balkon met prachtig uitzicht op het Vondelpark en een hoogwaardige afwerking, betreft dit een instapklare woning van formaat. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat het wooncomfort in de binnenstad compleet maakt. RONDLEIDING De luxe entree is ruim opgezet en straalt klasse uit dankzij de hoogwaardige afwerking met natuursteen. De lift brengt je comfortabel naar de zevende verdieping. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers van circa 17 m² en 7,5 m², beide voorzien van maatwerk inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met olijfgroene tegels en beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een toilet met douchefunctie en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Via de interne trap bereik je de lichte en indrukwekkende woonverdieping. De royale living van circa 100 m² met open keuken vormt het hart van de woning, waar wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. Aan de ene zijde geniet je van het levendige stadsbeeld van Amsterdam, aan de andere zijde van de rust en het groen van het Vondelpark. Het over de volledige breedte gelegen balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht op het park te genieten. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor extra voorraad en opslag. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een tweede toilet, een ruime garderobe-/schoenenkast en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. BYZANTIUM Het prestigieuze complex Byzantium, ontworpen door architect Rem Koolhaas, staat bekend om zijn luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking. De representatieve entree met natuursteen, de liftinstallatie en het verzorgde trappenhuis onderstrepen direct het hoge kwaliteitsniveau van het gebouw. Het complex is voorzien van 24/7 camerabewaking in de garage en op de parterre, evenals een degelijk beveiligingssysteem. Vanuit de parkeergarage bereik je rechtstreeks het trappenhuis en de hoofdentree. De professioneel beheerde VvE beschikt bovendien over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke daktuin op de eerste verdieping, een huismeester en een conciërge. Een bijzondere service is de aanwezigheid van een conciërge in dienst van de VvE. Hij draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort door bewoners te ondersteunen bij uiteenlopende zaken en verzorgt een praktische afvalservice: het vuilnis laat je achter in een afgesloten kast naast de voordeur, waarna de conciërge zorgt voor de afvoer. De ondergelegen parkeergarage biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar beschikt ook over een afgesloten fietsenstalling. Als extra service kunnen bewoners hier tegen vergoeding hun auto laten reinigen. OMGEVING Gelegen in de geliefde Vondelparkbuurt woon je hier op een unieke plek waar rust en levendigheid samenkomen. Het Vondelpark ligt letterlijk aan je voeten, terwijl trendy horecagelegenheden en restaurants van topniveau zich op loopafstand bevinden. Ook iconische plekken zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat, de Grachtengordel en de wijken Oud-Zuid en Oud-West zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur bevindt zich een 24/7 directe openbaarvervoerverbinding naar Schiphol en er is een taxistandplaats direct voor het gebouw. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen die je snel door de stad brengen. Het Centraal Station ligt op slechts 15 minuten afstand. Bestemmingen zoals de Zuidas en de Ring A10 bereik je binnen circa 10 minuten met de auto en met de auto ben je in ongeveer 20 minuten op Schiphol. Bezoekers kunnen bovendien gemakkelijk parkeren in de ondergelegen Q-Park parkeergarage. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 2038 (Algemene Bepalingen 2000 van toepassing). KENMERKEN - Vraagprijs € 1.250.000,- k.k. - Parkeerplaats, in beveiligde en afgesloten garage, optioneel te koop voor € 100.000,- k.k. - met additioneel reinigingsservice voor je auto - Bouwjaar 1991; gebouw "Byzantium" - Fulltime conciërge service in het gebouw - Woonoppervlakte 139 m² conform NEN2580 richtlijnen - Volledig gerenoveerd in 2018 en sindsdien uitstekend onderhouden - Schitterende uitzichten over Amsterdam en het prachtige Vondelpark - 2 slaapkamers - Ruime luxe badkamer - Twee toiletten - Energielabel C - Ruim en woning breed balkon met elektrisch zonnescherm - Privéberging (4 m²) op de eerste verdieping - Gezamenlijke fietsenstalling en gemeenschappelijke daktuin - Drie liften aanwezig en beveiligde entree - Servicekosten € 568,99 per maand voor de woning en € 10,- per maand voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg, bij voorkeur per juni 2026 - Uitstekende locatie met meerdere tram- en busverbindingen door de gehele stad - Het bruisende stadsleven is op loopafstand te bereiken Een uitzonderlijk appartement voor wie op zoek is naar ruimte, licht en luxe op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, met het Vondelpark als je achtertuin. Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.