Stadhouderskade 73-11072 AE AmsterdamFrans Halsbuurt

For English, see below Aan een van de meest karakteristieke kades van Amsterdam bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle appartement van circa 142 m², recent met veel gevoel voor esthetiek en detail gerenoveerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een zonnige tuin op het zuiden hier komen authentieke details en hedendaags comfort op verfijnde wijze samen. Hoge plafonds met sierlijst, grote raampartijen en originele glas-in-lood elementen geven de woning een onmiskenbare grandeur. Gelegen op een prachtige plek aan de Stadhouderskade, met uitzicht over de Singelgracht en het Museumkwartier letterlijk om de hoek. Indeling: Via de eigen statige entree, voorzien van de originele marmeren vloer en trap, authentieke wandornamenten en rijk gedecoreerde plafonds, betreedt men de woningverdieping. De entreehal is voorzien van twee deuren die toegang bieden tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de eetkamer met keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer die direct indruk maakt door het hoge plafond met rijk ornament stucwerk, een werkende haard, een originele rozet en imposante raampartijen met originele glas-in-lood detaillering, die zorgen voor overvloedige lichtinval en een weids groen uitzicht over de Stadhouderskade en de Singelgracht. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer in open verbinding met de op maat gemaakte keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een marmeren werkblad, met toegang tot een heerlijk balkon op het zuiden, ideaal voor de ochtendkoffie of een diner in de avondzon. De op maat vervaardigde keuken van Robert Tediek is uitgevoerd met een marmeren werkblad, verfijnde messing detaillering en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau, Bora, Quooker en Quooker Cube. Zowel een vriezer als een hoge ijskast zijn naadloos verwerkt in de en-suite kasten in de ruimte. De materiaalkeuze sluit naadloos aan op het klassieke karakter van de woning en biedt tegelijkertijd hedendaags comfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het meer private deel van de woning die toegang biedt tot een walk-in closet met ingebouwde maatkasten en een aparte kastenwand voor wasmachine en droger. Via een subtiele verhoging bereik je vervolgens de master slaapkamer, aan de rustige achterzijde met eigen badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een interne trap bereikt men de lager gelegen etage, waar de tweede slaapkamer is gelegen, voorzien van een eigen balkon aan de achterzijde en uitstekend in te richten als logeer- of werkkamer. Vanuit deze slaapkamer leidt een elegante wenteltrap weer een etage omlaag, waar zich de zonnige stadstuin op het zuiden van circa 25 m² bevindt, een groene oase midden in de stad. Op deze verdieping is tevens de derde slaapkamer gesitueerd, met meerdere kastenwanden en een eigen separaat toilet. Details: - Woonoppervlakte van 141,5 m² (conform de NEN2580); - BVO = 160,8 m²; - Tuin van circa 25 m² gelegen op het zuiden; - Drie slaapkamers, één badkamer, twee separate toiletten; - Twee balkons (zuid), aan de keuken op de eerste verdieping en aan de slaapkamer op de begane grond; - Verdeeld over drie verdiepingen: souterrain, begane grond en eerste verdieping; - Op maat vervaardigde keuken van Robert Tediek; - Inbouwapparatuur van Gaggenau, Bora, Quooker en Quooker Cube; - Recent gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; - Authentieke details: ornamentplafonds, originele rozetten, glas-in-lood en visgraat parket; - Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - Prachtig uitzicht over de recent vernieuwde Stadhouderskade en de Singelgracht; - Goed geïsoleerd en energiezuinig met dubbele beglazing; - Energielabel C, geldig tot 23-02-2028; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Het betreft een appartementsrecht met een aandeel van 7/25e in de gemeenschap; - Bestemming, zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk, aangemerkt als woonbestemming; - De servicekosten VvE bedragen: € 153,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: De ligging aan de Stadhouderskade behoort biedt veel cultuur, groen en ontspanning. Het Museumkwartier, met onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en Het Concertgebouw, bevindt zich op enkele minuten loopafstand. De Stadhouderskade is recent ingrijpend vernieuwd en vergroend, wat de directe leefomgeving zichtbaar heeft verrijkt. Het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat liggen nabij voor ontspanning, boutiques en gastronomie. Ook de vernieuwde speeltuin aan de Wetering bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, koffiebars en speciaalzaken in zowel Oud-Zuid als De Pijp. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Vijzelgracht, diverse tram- en busverbindingen op *English* Set along one of Amsterdam's most characterful quays, this exceptionally stylish apartment of approximately 142 m² has been recently renovated with a refined eye for aesthetics and detail. The home offers three bedrooms, two balconies and a sunny south-facing garden, a place where authentic features and contemporary comfort come together with quiet sophistication. High ceilings with ornamental cornicing, generous window frames and original stained-glass elements lend the property an unmistakable sense of grandeur. It enjoys a wonderful position on the Stadhouderskade, overlooking the Singelgracht, with the Museum Quarter quite literally around the corner. Layout: A stately private entrance, complete with its original marble floor and staircase, authentic wall ornamentation and richly decorated ceilings, sets the tone before you even reach the apartment itself. The entrance hall opens through two doors: one leading to the living room at the front, the other to the dining room and kitchen at the rear. At the front of the property, the generous living room makes an immediate impression. A high ceiling with intricate stuccowork, a working fireplace, an original ceiling rosette and imposing windows with original stained-glass detailing all combine to flood the space with light, while offering sweeping green views across the Stadhouderskade and the Singelgracht. To the quiet rear, the atmospheric dining room flows seamlessly into a bespoke kitchen, fitted with high-end appliances and a marble worktop. From here, doors open onto a delightful south-facing balcony, perfect for morning coffee or dinner in the evening sun. The made-to-measure kitchen by Robert Tediek features a marble worktop, refined brass detailing and premium integrated appliances by Gaggenau, Bora, Quooker and Quooker Cube. Both a freezer and a tall fridge are elegantly concealed within the en-suite cabinetry. The choice of materials sits beautifully alongside the apartment's classical character while delivering every modern comfort. Adjoining the kitchen is the more private wing of the home, which includes a walk-in closet with bespoke fitted wardrobes and a separate utility cupboard housing the washing machine and dryer. A subtle step leads up to the master bedroom at the tranquil rear, complete with its own en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double vanity and WC. An internal staircase descends to the lower floor, where the second bedroom is located. With its own balcony at the rear, it lends itself perfectly to use as a guest room or study. From this room, an elegant spiral staircase continues down to the sun-drenched south-facing city garden of approximately 25 m², a green oasis in the heart of the city. The third bedroom is also located on this level, offering multiple built-in wardrobes and its own separate WC. Details: - Living area of 141.5 m² (in accordance with NEN2580) - Gross floor area: 160.8 m² - South-facing garden of approximately 25 m² - Three bedrooms, one bathroom, two separate WCs - Two south-facing balconies — off the kitchen on the first floor and off the bedroom on the ground floor - Spread across three levels: lower ground floor, ground floor and first floor - Bespoke kitchen by Robert Tediek - Integrated appliances by Gaggenau, Bora, Quooker and Quooker Cube - Recently renovated using high-quality materials - Authentic features including ornamental ceilings, original rosettes, stained glass and herringbone parquet - Large windows and high ceilings provide abundant natural light and a strong sense of space - Beautiful views across the recently redesigned Stadhouderskade and the Singelgracht - Well insulated and energy-efficient, with double glazing - Energy label C, valid until 23-02-2028 - Freehold land (no ground lease) - Apartment right with a 7/25 share in the association of owners - Designated for residential use, both under public and private law - Service charges (VvE): €153 per month - Completion date by mutual agreement Location: The position on the Stadhouderskade offers an abundance of culture, greenery and leisure. The Museum Quarter — home to the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum and the Concertgebouw, is just a few minutes' walk away. The Stadhouderskade itself has recently undergone an extensive redesign, with significant new planting that has visibly enhanced the immediate surroundings. The Vondelpark, P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat are all within easy reach, offering relaxation, boutique shopping and fine dining. The newly refurbished Wetering playground is also nearby. Beyond this, the neighbourhood is home to a wide selection of excellent restaurants, coffee bars and specialty shops across both Oud-Zuid and De Pijp. Accessibility is excellent, with Vijzelgracht metro station and a range of tram and bus connections close at hand.