Stadhouderskade 99-21073 AW AmsterdamGerard Doubuurt

Stadhouderskade 99-2, Amsterdam Dit sfeervolle appartement van 71 m² (Nen-gemeten) op eigen grond, met een zonnig balkon op het zuiden, ligt aan de rand van de populaire Pijp. Dit karakteristieke appartement is op steenworp afstand van alle voorzieningen en biedt een perfecte combinatie van stadse gezelligheid en comfort. Indeling: De entree bevindt zich op de begane grond en via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement bereikbaar op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en keuken liggen aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen en een Frans balkon zorgen voor veel daglicht. De nieuwe, moderne keuken, geplaatst in 2025, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de hal is de master bedroom te bereiken, die aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd. De en-suite badkamer beschikt over een ruime douche, een whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een wc. Deze badkamer is zowel vanuit de master bedroom als via een deur in de hal toegankelijk. De tweede riante slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, waar ook de in 2025 nieuw geplaatste cv-ketel is gesitueerd. Het zonnige balkon van 12 m², op het zuiden, is vanuit beide slaapkamers te betreden. In de hal bevindt zich een gasten-w.c., een kast voor de wasmachine en droger, en nog een kast met extra opbergruimte, net als in het gemeenschappelijke trappenhuis. Locatie: De Stadhouderskade ligt op een centrale en levendige locatie aan de rand van De Pijp, met uitstekende verbindingen per tram, metro en via de ringweg A10. Deze gunstige ligging, op de grens van De Pijp en nabij de grachtengordel, biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. De populaire Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat, het Sarphatipark, het Museumplein en een gevarieerd aanbod aan sfeervolle restaurants, koffiezaken en winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Kenmerken: - Woonoppervlak: 71m² (Nen-gemeten) - Balkon: 12m² (Nen-gemeten) - Beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Energielabel: C - Twee slaapkamers - Nieuwe CV ketel (2025) - Nieuwe keuken (2025) - Airconditioning aanwezig - Professioneel beheerde VvE met 5 leden - VvE bijdrage: € 158,- p.m. - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.