Stadionkade 158-41076 BZ AmsterdamVan Tuyllbuurt

Stadionkade 158 4, 1076 BZ AMSTERDAM In de geliefde Stadionbuurt bieden wij dit lichte en ruime appartement van ca. 106 m², verdeeld over twee verdiepingen te koop aan. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnig dakterras en het bijzondere principe van omgekeerd wonen. Een ideale plek en met winkels, horeca, parken en uitstekende verbindingen op loopafstand! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen in de Stadionbuurt, om de hoek van de Stadionweg. De Beethovenstraat en het Olympiaplein zijn op een steenworp afstand gelegen en bieden een ruim aanbod van luxueuze winkels, delicatessenzaken, terrasjes en alles voor uw dagelijkse boodschappen. Het geliefde Beatrixpark is ook binnen een paar minuten te bereiken. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het NS- en metrostation Zuid/WTC (tevens halte Noord-/Zuidlijn) bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Dit station biedt u een zeer goede verbinding met Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Parkeren geschiedt door middel van een vergunningensysteem waarbij twee vergunningen mogelijk zijn. Indeling Vierde verdieping Middels het gemeenschappelijke trappenhuis komt u binnen in de woning. De ruime hal geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en licht, waarvan één kamer toegang heeft tot een balkon welke op het zuiden is gesitueerd. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Vijfde verdieping Een vaste trap brengt u naar de bovenste verdieping, waar het principe van omgekeerd wonen volledig tot zijn recht komt. Hier vindt u de lichte woonkamer met open keuken, die direct in het oog springt door de brede raampartijen en de fijne lichtinval. De moderne en open keuken is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en ijskast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/kast. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige dakterras op, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en een prachtig uitzicht. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 105.8m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dakterras ca. 15m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vier slaapkamers - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - VvE wordt professioneel beheerd door Rappange - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 96,- per maand / € 288,- per kwartaal - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM