Stadionkade 18-11077 VK AmsterdamMinervabuurt-Zuid

(English? Just scroll) Comfortabel en superlicht hoekappartement met balkon aan het Zuider Amstelkanaal Op de mooiste plek van het statige complex Zuiderveld, verscholen achter het fraaie metselwerk van dit in Berlage-stijl gebouwde complex uit 1932, ligt dit lichte hoekappartement op de eerste verdieping. Met 122 m² woonoppervlak, een zonnig balkon op het zuiden en een vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal combineert het royale ruimte met de sfeer van het statige Amsterdam Zuid. Dit is wonen met allure in het lommerrijke hart van Zuid. Het appartement Zodra u de voordeur opent, voelt u de klasse van dit huis. Het appartement is geheel voorzien van een recent geplaatste, klassieke eiken visgraatparketvloer met bies, die de ruimtes met elkaar verbindt en de elegantie van het pand onderstreept. Glas-in-loodbovenlichten in de buitenkozijnen, hoge plafonds, nieuwe markiezen en rolluiken completeren het geheel: karakter en comfort in perfecte balans. Een indeling met ruimte voor alles Via de entreehal komt u in de tweede slaapkamer en het aparte toilet, ideaal voor gasten, kinderen of een rustige thuiswerkplek. Vervolgens leidt de ruime centrale hal naar alle overige vertrekken: De royale woonkamer met half open keuken vormt het hart van de woning. Door de zuidligging en het uitzicht over het water baadt de ruimte het hele jaar in het licht. De keuken is functioneel en uitgerust met alle inbouwapparatuur, maar wel gedateerd. Een mooie kans om hier uw eigen smaak in door te voeren. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van luxe maatwerk linnenkasten. Er is volop ruimte voor een zithoek of werkplek. De riante badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Buiten genieten Het zuidgerichte balkon is dé plek voor de koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. Met de nieuwe markiezen bepaalt u zelf hoeveel zon u wilt. Berging Op de zolderverdieping bevindt zich een privéberging van circa 7 m², voorzien van verwarming en daglicht. Een luxe die in de stad niet vanzelfsprekend is, en handig voor koffers en seizoensspullen. Zuiderveld: wonen met geschiedenis Zuiderveld werd in 1932 gebouwd in de stijl van Berlage. Fraai houtwerk, hardsteen en ambachtelijk metselwerk geven het complex een tijdloze uitstraling die tot de gewilde adressen van de stad behoort. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Aycon Vastgoed Management. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 309,06 per maand. De verwarming is centraal geregeld voor het hele gebouw, met individuele meters. Het voorschot voor warmte bedraagt thans € 151,49 per maand. De erfpacht is vooruitbetaald tot 1 juli 2055. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht loopt. Toplocatie in het lommerrijke Zuid Dit deel van Zuid staat bekend om zijn groene straten, rust en gemoedelijke sfeer, met alles wat u nodig hebt binnen handbereik. Het winkelgebied aan de Beethovenstraat en het Olympiaplein, het Beatrixpark en de biologische markt aan de Minervalaan liggen om de hoek. Dat geldt ook voor tal van restaurants, terrasjes en gyms. De bereikbaarheid is uitstekend. De tram stopt om de hoek en station Zuid ligt op loopafstand. Parkeren kan via het vergunningstelsel en de snelle uitvalswegen naar Ring Zuid zijn dichtbij. Stadsleven op zijn best, met de rust van een groene buurt. Kenmerken op een rij • Woonoppervlak van 122 m², gemeten conform Meetinstructie NEN 2580 • Hoekappartement op de eerste verdieping. • Gebouwd in 1932 in de stijl van Berlage, met fraai houtwerk, hardsteen en metselwerk • Geheel voorzien van op maat gemaakte kasten en eiken visgraat parketvloer • Voorzien van dubbelglas en vloerisolatie, Energielabel C • Zuidgericht balkon met uitzicht op het Zuider Amstelkanaal en Minervalaan • Lift aanwezig, privéberging van circa 7 m² op de zolderverdieping • Professioneel beheerde VvE (Aycon Vastgoed Management), MJOP aanwezig • Servicekosten € 309,06 per maand, voorschot warmte € 151,49 per maand • Erfpacht vooruitbetaald tot 1 juli 2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd • Tram om de hoek, station Zuid op loopafstand, parkeren via vergunning • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit bijzondere appartement? Boek nu 24/7 een bezichtiging via de website voor een persoonlijke rondleiding. ** Comfortable and exceptionally bright corner apartment with balcony along the Zuider Amstelkanaal Set in the finest spot of the stately Zuiderveld complex, tucked away behind the handsome brickwork of this Berlage-style building from 1932, lies this bright corner apartment on the first floor. With 122 m² of living space, a sunny south-facing balcony and unobstructed views over the Zuider Amstelkanaal, it combines generous space with the atmosphere of stately Amsterdam Zuid. This is living with allure in the leafy heart of Zuid. The apartment As soon as you open the front door, you sense the class of this home. The entire apartment features a recently laid, classic oak herringbone parquet floor with border, which connects the rooms and underlines the elegance of the building. Stained-glass transom windows in the exterior frames, high ceilings, new awnings and roller shutters complete the picture: character and comfort in perfect balance. A layout with room for everything The entrance hall gives access to the second bedroom and the separate toilet, ideal for guests, children or a quiet home office. From there, the spacious central hallway leads to all other rooms: The generous living room with semi-open kitchen forms the heart of the home. Thanks to its south-facing orientation and views over the water, the space is bathed in light all year round. The kitchen is functional and equipped with all built-in appliances, although it is dated. This offers a great opportunity to add your own personal touch. The master bedroom is spacious and fitted with luxurious custom-made linen cupboards. There is ample room for a seating area or workspace. The large bathroom is fitted with a walk-in shower, a toilet, a double washbasin and a washing machine connection. Enjoying the outdoors The south-facing balcony is the perfect spot for your morning coffee or a drink in the afternoon sun. With the new awnings, you decide how much sun you want. Storage On the attic floor there is a private storage room of approximately 7 m², with heating and daylight. This is a luxury that cannot be taken for granted in the city, and it is handy for suitcases and seasonal items. Zuiderveld: living with history Zuiderveld was built in 1932 in the style of Berlage. Fine woodwork, natural stone and crafted brickwork give the complex a timeless appearance, and it ranks among the most sought-after addresses in the city. The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by Aycon Vastgoed Management. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges currently amount to € 309.06 per month. Heating is centrally arranged for the entire building, with individual meters. The advance payment for heating currently amounts to € 151.49 per month. The ground lease has been prepaid until 1 July 2055. The application to switch to perpetual ground lease is in progress. Prime location in leafy Zuid This part of Zuid is known for its green streets, tranquillity and friendly atmosphere, with everything you need within easy reach. The shops on Beethovenstraat and Olympiaplein, Beatrixpark and the organic market on Minervalaan are just around the corner. The same goes for numerous restaurants, terraces and gyms. The location is excellently accessible. The tram stops around the corner and Amsterdam Zuid station is within walking distance. Parking is available through the permit system, and the main roads to the A10 ring road (Ring Zuid) are close by. City life at its best, combined with the tranquillity of a green neighbourhood. Key features at a glance • Living area of 122 m², measured in accordance with NEN 2580 measurement standards • Corner apartment on the first floor • Built in 1932 in the style of Berlage, with fine woodwork, natural stone and brickwork • Fully fitted with custom-made cupboards and oak herringbone parquet flooring • Double glazing and floor insulation, energy label C • South-facing balcony overlooking the Zuider Amstelkanaal and Minervalaan • Lift available; private storage room of approximately 7 m² on the attic floor • Professionally managed Homeowners’ Association (Aycon Vastgoed Management), multi-year maintenance plan (MJOP) in place • Service charges € 309.06 per month; advance payment for heating € 151.49 per month • Ground lease prepaid until 1 July 2055; switch to perpetual ground lease applied for • Tram around the corner, Amsterdam Zuid station within walking distance, parking by permit • Transfer date by mutual agreement, can be arranged quickly Interested in this exceptional apartment? Book a viewing 24/7 via the website for a personal tour.