Stadionkade 6-21077 VG AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Royaal en stijlvol wonen met multifunctionele extra etage. Aan de statige Stadionkade ligt dit royale appartement van ca. 111 m² op de tweede etage, met balkon en een fenomenaal uitzicht over water en groen. Een charmante en karaktervolle woning met prachtige originele details én een waardevolle extra ruimte op de vierde verdieping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, een lichte badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en een verzorgde lichte keuken met apparatuur. De indrukwekkende woonkamer en suite met eetkamer straalt sfeer en elegantie uit. De authentieke glas-in-lood deuren in de en suite, fraaie erkers, warme parketvloer en klassieke details zoals lambrisering, stijlvolle vakverdeling op de wanden en sierlijke lijstenplafonds en wandornamenten geven de woning een unieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zee aan licht en een super uitzicht over het water en het groen. Een absolute meerwaarde is de separate tweekamerruimte van ca. 26 m² op de vierde verdieping, voorzien van eigen keuken en badkamer. Deze extra verdieping is multifunctioneel inzetbaar: ideaal als zelfstandige ruimte voor een puber, comfortabele werkplek aan huis, logeeraccommodatie, au pair-verblijf of studio. Een zeldzame toevoeging die deze woning extra aantrekkelijk maakt. De woning bevindt zich in het chique en geliefde Amsterdam-Zuid, een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Hier woont u rustig en groen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: • Op loop- en fietsafstand van meerdere tram- en bushaltes • Snelle verbinding naar o.a. Station Zuid en andere OV-knooppunten • Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 • Van daaruit eenvoudig en snel de stad in of juist uit richting Schiphol en de rest van Nederland Daarnaast ligt de woning vlak bij de Beethovenstraat, met luxe winkels, delicatessenzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen om de hoek. Kortom: een toplocatie in Amsterdam Zuid waar comfortabel wo Bijzonderheden • Hoofdappartement ca. 111 m² • Balkon • Tweede etage • Twee ruime slaapkamers • Woonkamer en suite • Glas-in-lood deuren • Parketvloer • Lambrisering en klassieke sierdetails • Fantastisch uitzicht over water en groen • Extra tweekamerruimte ca. 26 m² op vierde verdieping • Eigen keuken en badkamer op extra verdieping • Ideaal voor thuiswerken, au pair, puber of gasten • Toplocatie in Amsterdam nabij de Beethovenstraat • Professioneel beheerde VVE • Meerjaren onderhoudsplan aanwezig • Servicekosten € 408,- per maand • Voorschot stookkosten € 375,- per maand • Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond • Jaarlijkse erfpachtcanon 2026 bedraagt € 1748,54