Stadionplein 471076 CH AmsterdamVan Tuyllbuurt

Stadionplein 47-hs, Amsterdam Wonen te midden van het chique Amsterdam Oud Zuid in een heerlijk benedenhuis met twee slaapkamers, een tuin en een zeer ruim woon-en eetgedeelte en zo te betrekken. Het gebouw uit 1931 ligt t.o.v. het historische Olympisch stadion. Indeling: De eigen voordeur leidt naar de entree, met toegang tot de woon /eetkamer met een open keuken. De moderne en warme keuken ligt aan de voorzijde en heeft een kookeiland met zitplaatsen. De keuken heeft alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een quooker en twee wijnkasten. Naast de keuken bevindt zich een fraaie schouw met een knusse houtkachel en een ruim eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van het huis met veel lichttoetreding en heeft harmonica openslaande deuren zodat binnen en buiten in elkaar overlopen. De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en de tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderslaapkamer. De moderne badkamer ligt tussen de slaapkamers in en heeft een fraaie dubbele wastafel, een inloopdouche en handdoekradiator. Separate wc De zonnige tuin op het zuiden heeft genoeg ruimte voor een lounge set, een grote eettafel en er is een handige schuur met een overkapping. Locatie: Dit benedenhuis ligt zeer gunstig tegenover het historische Olympisch Stadion. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige eetcafés kunt u terecht op de Stadionweg of de Amstelveenseweg en ook op het nieuw gerealiseerde Stadionplein zelf. Luxueuze winkels, delicatessenzaken en diverse restaurants vindt u o.a. in de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat of op het Gelderlandplein. Verder bent u zo de stad uit, want de Ring A10 met uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Amersfoort ligt om de hoek. Station Zuid-WTC en diverse tram- en buslijnen bevinden zich eveneens op loopafstand. Het Amsterdamse Bos en het Vondelpark liggen beide op 5 minuten fietsen. Diverse nationale en internationale scholen bevinden zich op loopafstand (British School, International Community School). Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn in deze buurt nog 2 parkeervergunningen mogelijk zonder wachttijd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 102m² (NEN gemeten) - Zonnige tuin met schuur - Actieve en gezonde VVE bestaande uit 5 leden - Servicekosten: € 200,- per maand - Bouwjaar: 1931 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 2 slaapkamers - Houten vloer door het hele appartement - Energielabel: C - Volledig gerenoveerd in 2021 - Uitbouw gerealiseerd in 2016 - Beschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.