Stadionweg 162-41077 TB AmsterdamMinervabuurt-Midden

Stadionweg 162-4, 1077 TB te Amsterdam Op een prachtige en gewilde locatie in Amsterdam-Zuid presenteren wij dit bijzonder lichte en uitstekend onderhouden appartement van ca. 117 m². De woning beschikt over een royale living, twee balkons, drie comfortabele slaapkamers en een separate berging. Gelegen in een representatief appartementencomplex met lift en camerabeveiliging, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, veiligheid en een toplocatie. Ligging: Het appartement ligt op slechts enkele stappen van de Beethovenstraat, een van de meest geliefde winkelstraten van Amsterdam-Zuid. Hier treft u een breed scala aan hoogwaardige kledingboetieks, delicatessenwinkels, supermarkten en sfeervolle restaurants. Dankzij de centrale ligging zijn tal van voorzieningen binnen handbereik: Station Amsterdam Zuid (WTC), het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en de bruisende Pijp bevinden zich allemaal op loopafstand. Met de auto bereikt u in enkele minuten de A10, waardoor ook Schiphol en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Net en verzorgd gezamenlijk entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Vierde verdieping: Via de entree komt u in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruime living met een sfeervolle open keuken. Deze woon- en kookruimte is voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning, en beschikt over openslaande deuren naar een charmant zuidelijk georiënteerd balkon. De moderne open keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een centraal kookeiland met gezellig bargedeelte. Hier vindt u een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning, met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer beschikt over een luxe badkamer en-suite met ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aangrenzend bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Een derde, eveneens goed bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met airconditioning. Centraal in het appartement bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat gesitueerd. Het gehele appartement beschikt over een prachtige houten vloer. In de hal is een separate waskast gesitueerd met de benodigde aansluiting voor wasmachine en droger. Tot slot beschikt de woning in de onderbouw over een externe berging, perfect voor extra opslagruimte. Stadionweg: De Stadionweg dankt zijn naam aan het stadion dat hier in de buurt stond ten tijde van de naamgeving in 1922, op de plek van de huidige Amazonestraat. Het nabijgelegen stadion op het plein is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928, een historische verwijzing die nog steeds zichtbaar is in de architectuur van de buurt. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 117m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Drie slaapkamers - Airconditioning - Voorzien van dubbel glas - Video intercom - Complex is voorzien van een lift - Appartement is voorzien van fraaie radiatorombouwen - Blokverwarming - Eigendom belast met erfpacht (AB2000); canon € 2.257,68 per jaar plus indexering - Project notaris Hartman LMH - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkhei aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.