Stadionweg 166-41077 TB AmsterdamMinervabuurt-Midden

Stadionweg 166-4, 1077 TB, Amsterdam Op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, bieden wij dit lichte en ruime ingedeelde 4-kamerappartement (ca. 123m²) aan. Gelegen in een representatief complex met lift, camerabeveiliging en privéberging, en beschikkend over drie slaapkamers, twee badkamers en een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval. Op loopafstand van de Beethovenstraat en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Ligging: Het appartement is gelegen om de hoek van de Beethovenstraat en Stadionweg met een breed aanbod gerenommeerde kledingzaken, alsmede diverse delicatessenwinkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10. Voor sport en recreatie kunt u terecht in een van de nabij gelegen stadsparken: het Vondelpark, het Beatrixpark of Amstelpark. Ook het Museumplein en de geliefde Pijp liggen op loopafstand van dit fijne appartement. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereikt u dit ruime en lichte appartement op de vierde verdieping. U komt binnen in een royale hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte en indrukwekkend ruime woonkamer (ca. 39,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van het pand en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die voor veel licht zorgen met uitzicht over het groene en statige Minervaplein. De open woonkeuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noord-oosten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer met badkamer en-suite bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine en/of droger. De tweede en derde goed bemeten slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Centraal in de woning bevindt zich een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche, bereikbaar vanuit de hal. Ook is er extra bergruimte aanwezig in de vorm van twee ingebouwde kasten naast de meterkast. Tot slot beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 7m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 123m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers - Video intercom aanwezig - Complex is voorzien van lift en videobewaking - Berging in de onderbouw - Balkon op het oosten - Blokverwarming - VVE recent opgericht, servicekosten nader te bepalen - VVE beheer door Ter Linden en Heijer per 1 januari 2025 - Eigendom belast met voortdurende erfpacht (AB2000); canon €2.328,79 per jaar plus indexering - Project notaris Hartman LMH - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.