Stadionweg 98-31077 SR AmsterdamBeethovenbuurt

Stadionweg 98-3 – Ruim en volledig gerenoveerd hoek-appartement van 118 m² met drie slaapkamers en balkon, in het hart van Amsterdam-Zuid Wonen aan de iconische Stadionweg een van de meest statige en groene straten van Amsterdam-Zuid en op de hoek van de Beethovenstraat. Dit ruime hoek-appartement van 118 m² op de derde verdieping werd in 2019 volledig gerenoveerd en biedt drie slaapkamers, een luxe badkamer en een gashaard in de woonkamer. Vanwege de hoekligging heeft de woning veel ramen en is het een zeer licht appartement. Met een keuken voorzien van een Quooker en een balkon op het zuidwesten is dit een woning die comfort, stijl en ruimte combineert op een van de meest gewilde adressen van de stad. Indeling: Op de derde verdieping bevindt zich het lichte appartement van 118 m² met een ruime woonkamer voorzien van een gashaard. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een in 2024 vernieuwde vaatwasser. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten, aangenaam in de middag- en avondzon. De twee overige slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens royaal van formaat; één is momenteel ingericht als walk-in closet. De luxe badkamer beschikt over een bad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming, met een aparte wasruimte (van ca. 4 m²) en een apart toilet. Omgeving en bereikbaarheid: De Stadionweg is een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam-Zuid breed, groen en doordrenkt van de architectuur van de jaren '20 en '30. De ligging is ronduit benijdenswaardig: om de hoek van de Beethovenstraat, een van de meest sfeervolle en complete winkelstraten van de stad. Voor een uitgebreid diner kun je terecht bij Ferrilli's, het geliefde Italiaanse restaurant dat al jaren een vaste waarde is in de buurt, of bij het verfijnde Margeaux voor een avondje echt genieten. Jondani is de perfecte plek voor een relaxte lunch of een avondborrel. Het Stadionplein met zijn terrassen en het iconische Olympisch Stadion liggen eveneens op loopafstand, net als het Beatrixpark en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam-Zuid ligt op korte fietsafstand met directe verbindingen via trein, metro en tram, en de A10, A4 en A9 zijn direct bereikbaar, waardoor Schiphol op slechts een kwartier rijden ligt. Bijzonderheden: • 118 m² woonoppervlak (NEN2580) • Derde verdieping • Drie slaapkamers • Balkon op het zuidwesten • In 2019 volledig gerenoveerd • Keuken met inbouwapparatuur en Quooker (2025) • Vaatwasser vernieuwd in 2024 • Gashaard in de woonkamer • Luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Aparte wasruimte en apart toilet • Energielabel C • Bouwjaar 1930 • Erfpacht afgekocht tot 2053, daarna vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden • Kleine actieve VvE met 9 leden • VvE-bijdrage: € 272,67 per maand • Professioneel beheerde VvE • MJOP aanwezig • Oplevering in overleg • Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.