Staringplein 14-21054 VL AmsterdamCremerbuurt-West

Veel beter wordt het niet! Dit prachtige, lichte 3-kamerappartement van circa 65 m² combineert een hoogwaardige renovatie met hoge plafonds, een doordachte indeling en een vrij uitzicht op het karakteristieke Luthershof. Gelegen aan een sfeervol pleintje in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken en een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche is het appartement tot in detail verzorgd. In 2017 met veel smaak gerenoveerd en helemaal klaar om te betrekken. Een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt! Omgeving: Het Staringplein is zo’n plek waar je het beste van Amsterdam-West op een presenteerblaadje krijgt: een sfeervol en rustig plein, midden in het geliefde Oud-West, met het Vondelpark op slechts enkele minuten lopen. Hier woon je in een groene, ontspannen omgeving, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De buurt heeft alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. In de omliggende straten, met als absolute favoriet Jan Pieter Heijestraat, vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken, buurtwinkels en supermarkten. Ook voor goede koffie, een uitgebreide lunch, een borrel op het terras of een heerlijk diner hoef je nooit ver te zoeken. Oud-West staat bekend om zijn ontspannen, stadse sfeer en de mix van vertrouwde buurtadressen en vernieuwende hotspots. Ook De Hallen, met de Foodhallen, de bioscoop en diverse culturele initiatieven, liggen op korte fietsafstand. Zin in een wandeling door het groen? Het Vondelpark ligt om de hoek en vormt de ideale plek om te sporten, te ontspannen of op een zonnige dag neer te strijken op een terras. Ook het Museumkwartier, met onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, en het levendige Leidseplein zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. En wie verder de stad in wil, fietst zo richting de grachtengordel of de Jordaan. Ondanks de centrale ligging is ook de bereikbaarheid uitstekend. In de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen, terwijl je met de auto via de Overtoom snel richting de Ring A10 rijdt. Parkeren verloopt via het gemeentelijke vergunningstelsel. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen aan een charmant plein, maar tegelijkertijd volop wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Indeling Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal, met handige garderobekast, zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon is dit een heerlijke, lichte leefruimte. De open keuken is praktisch opgesteld en sluit mooi aan op het eetgedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en voorzien van een grote inbouwkasten (60cm diep) met aansluiting/ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en een ligbad. Daarnaast is er een aparte wc met fonteintje. De gehele woning, met uitzondering van de badkamer en toilet, is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en overal zijn stoere dimbare inbouwspots. Bijzonderheden: - Prachtig licht zeer goed onderhouden appartement met hoge plafonds en direct te betrekken. - De fundering is vernieuwd in 2008!!!! - Door het gehele appartement veel berg ruimte gecreëerd door middel van inbouwkasten. - Massief eikenhouten vloer. - Dimbare spots in het plafond door het gehele appartement - Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. - Het appartement is voorzien van een CV-ketel uit 2016. - Vereniging van Eigenaren in eigen beheer, 3 appartementsrechten. - De VvE servicekosten bedragen 120,- euro per maand. - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. - Eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpacht loopt tot en met 15-4-2031, de canon bedraagt € 83,43 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De eeuwigdurende canon staat nu op € 1.456,92 en zal op de achtergrond jaarlijks worden geïndexeerd volgens de algemene bepalingen van 2016. - Vereniging van Eigenaren; De administratie van de vereniging wordt in eigen beheer gevoerd en uitsluitend voor gebouw Staringplein 14. Het betreft hier een actieve en gezonde vereniging met voldoende eigen middelen. - Alle appartementen zijn 10 jaar geleden volledig zijn verbouwd en in goede staat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.