Staringstraat 34-H1054 VR AmsterdamCremerbuurt-West

Wij bieden te koop aan een sfeervol en hoogwaardig afgewerkt benedenhuis met eigen entree, gelegen in het populaire Stadsdeel Oud-West. Deze charmante woning beschikt over een royale tuin van 18 m², gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A. De woning ligt in een levendige, maar toch rustige buurt op loopafstand van het Vondelpark. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Daarnaast biedt de omgeving tal van gezellige restaurants, cafés en winkels, waardoor u optimaal kunt genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met een tochtportaal. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, biedt directe toegang tot de tuin. De tweede, ruimere slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Notulen zijn beschikbaar, alsmede jaarcijfers tot en met 2023, een huishoudelijk reglement en een MJOP. Het geheel wordt actief onderhouden. In 2023 is het gehele buitenschilderwerk gedaan aan de voor en achterzijde en in 2024 zijn alle achterbalkons geheel gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 49 m² - Tuin van 18 m² - Eigen entree - Gelegen in het populaire Stadsdeel Oud-West - Vondelpark op een steenworp afstand - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Energielabel A - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.