Statenjachtstraat 4041034 ES AmsterdamBanne-Zuidoost

In het geliefde De Banne vind je dit verrassend lichte en verzorgde appartement met een groot balkon, fijne indeling en extra kamer die perfect is als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een plek waar je direct voelt: hier kom je thuis. De woning ligt op de tweede etage en is de afgelopen jaren netjes onderhouden en slim verbeterd. Denk aan een moderne keuken uit 2023 met inductiekookplaat, inbouwapparatuur en volop kastruimte, een strakke PVC vloer door vrijwel het hele appartement en een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. En dat balkon? Dat is echt een heerlijke plek. Zodra de zon opkomt zit je hier al lekker buiten met een kop koffie en tot halverwege de middag geniet je van het zonnetje. Dankzij de geplaatste afscherming heb je bovendien geen last meer van duiven en kun je hier in alle rust zitten. Wat direct opvalt in huis is de praktische indeling. Er zijn twee goede slaapkamers én een extra ruimte die ideaal is als werkkamer, berging of wasruimte. Het appartement is slim aangepast, waardoor alles logisch en ruimtelijk aanvoelt. De badkamer en het toilet zijn netjes onderhouden en functioneel met ruime inloopdouche en wastafel. Het toilet zit apart, wel zo prettig ;) Wonen in De Banne betekent wonen in een buurt die de afgelopen jaren volledig is opgebloeid tot een populaire en levendige plek in Amsterdam Noord. Je woont hier rustig en groen, maar met alles dichtbij. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, het vernieuwde Banne Centrum en winkelcentrum Boven ’t Y liggen allemaal op loopafstand. Ook recreatiegebied Het Twiske ligt vlakbij voor een rondje fietsen, wandelen of ontspannen in het groen. En de bereikbaarheid is ideaal. Binnen ongeveer 10 minuten fiets je naar de pont richting Amsterdam Centraal en station Noord van de Noord Zuidlijn ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto zit je bovendien zo op de A10. Een licht en verzorgd appartement op een plek waar rust, ruimte en stad perfect samenkomen. Instapklaar, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Nog een fijn pluspunt van dit appartement is de active VvE, ze hebben momenteel de focus op verduurzaming. Dat is de reden dat de servicekosten verhoogd zijn. Nog even alles op een rijtje; • Groot en zonnig balkon • Moderne keuken van circa 3 jaar oud • Strakke PVC vloer door vrijwel het hele appartement • CV ketel uit 2011, onderhouden in 2025 • Extra kamer ideaal als werkkamer, hobbyruimte of berging • Gezonde VvE - ligt een plan klaar voor verduurzaming. • Servicekosten 328,78 • Erfpacht: de erfpachtcanon is afgekocht tot oktober 2059. Voor de periode daarna is onder gunstige voorwaarden tijdig overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Vanaf oktober 2059 bedraagt de jaarlijkse canon € 778,07, welke vervolgens jaarlijks wordt geïndexeerd conform de inflatie. • Rustige en groene omgeving • Op korte afstand van pont, Noord Zuidlijn en A10