Steve Bikoplein 6-21092 GN AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Sfeervol en licht 4-kamerappartement van 80 m² met drie balkons en indrukwekkende plafondhoogtes van 2,83 meter. Het appartement ligt op eigen grond en biedt vrij uitzicht over het groene Steve Bikoplein met karakteristieke kastanjebomen, een perfecte combinatie van ruimte, karakter en een toplocatie. Het pand, gebouwd in 1911, behoudt vele prachtige originele details. Aan de gevel siert een torenhoge blauwe regen, waarmee het appartement in 2022 werd bekroond als “Mooiste Groene Gevel van Amsterdam”; een opvallend en charmant kenmerk. INDELING Hal: De hal leidt naar een lichte en ruime woonkamer, direct opvallend door de hoge plafonds en het elegante visgraatparket. Woonkamer: Aan de voorkant heeft de woonkamer openslaande deuren naar een balkon met een prachtig uitzicht over het groene plein; een zeldzame combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Van ’s ochtends tot in de vroege middag ligt het balkon heerlijk in de zon, waardoor het de ideale plek is om te genieten van een kopje koffie of een lunch in het zonnetje. Keuken: De moderne keuken uit 2023 is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, een lichte composieten werkblad en een gezellig handgemaakt keukeneiland met extra brede laden. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwde Avintage wijnkoelkast met twee temperatuurzones. De keuken geeft toegang tot een balkon met uitzicht op de rustige binnentuinen en beschikt over een handige bergkast. Het is de perfecte plek om te genieten van een cocktail of een drankje en aan het einde van de dag heerlijk tot rust te komen. Drie slaapkamers: Het appartement heeft drie slaapkamers, die ook als werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde: de eerste slaapkamer heeft een charmant erkerraam, perfect om van de ochtendzon te genieten met uitzicht op het groene plein, en de tweede slaapkamer heeft deuren die naar een balkon openen. De derde slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het grootste balkon. Badkamer en toilet: De royale badkamer uit 2019 beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een grote handdoekradiator. Ook zijn er twee inbouwkasten, waarvan er één de cv-ketel (Intergas Extreme 30, 2022) huisvest. Er is voldoende bergruimte voor handdoeken en badkamerartikelen. Naast de badkamer is een separaat toilet en in de hal bevindt zich een inbouwkast waarin de wasmachine is aangesloten. BUITENRUIMTE Met drie balkons en groen uitzicht over het plein met kastanjebomen is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde, kleinschalige VvE van vier appartementen. De leden beheren zelf de administratie en het onderhoud, wat zorgt voor efficiëntie en betrokkenheid. De servicekosten bedragen € 104,- per maand, inclusief opstalverzekering en onderhoudsreserve. De VvE voldoet aan de wettelijke norm om voldoende te sparen voor toekomstig onderhoud. In 2024 zijn de dakpannen vervangen en is de voorgevel van het pand opnieuw geschilderd, waardoor het pand zowel technisch als esthetisch in uitstekende staat verkeert. EIGEN GROND Het appartement ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht geldt, wat extra zekerheid biedt en een groot voordeel is ten opzichte van veel andere appartementen in Amsterdam. OMGEVING Het appartement ligt in de populaire Transvaalbuurt, vlak om de hoek van de levendige Linnaeusstraat, Krugerplein, Pretoriusstraat en Beukenplein. Je vindt hier een ruime keuze aan koffietentjes, trendy cafés en restaurants binnen handbereik. Voor een diner kun je bijvoorbeeld terecht bij De Kas of VanOost Restaurant, beide bekend om hun culinaire hoogstandjes. Voor een borrel of informeler eten zijn plekken als Clos, The Cottage, Fuku Ramen en Bukowski ideaal. Ook hoef je niet ver te lopen om te genieten van een koffie bij Rum Baba Coffeeroasters, of een biertje te drinken bij Cafe Ruk en Pluk. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en lokale winkels in de buurt. Groen is er in overvloed: het Oosterpark en park Frankendael liggen om de hoek, en in de zomer kun je genieten van het water en de terrassen aan de Weesperzijde. Belangrijke voorzieningen zoals het Oostpoort winkelcentrum, de bibliotheek op de Linnaeusstraat, het OLVG ziekenhuis, Tropenmuseum en Artis liggen allemaal op loopafstand. Verschillende basisscholen bevinden zich eveneens in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram-, bus- en metrolijnen in de buurt en zowel station Muiderpoort als station Amstel op korte afstand. Met de auto ben je via de Wibautstraat binnen enkele minuten op de A10 Ring. KENMERKEN - Woonoppervlakte 80 m² (meetrapport aanwezig) - Gebouwd in 1911 - Eigen grond (geen erfpacht) - 4 kamers (3 slaapkamers) - 3 balkons - Vrij uitzicht over het groene plein met kastanjebomen - Visgraatparket - Plafondhoogte ca. 2,83 m - Originele details - Bekroonde gevel met torenhoge blauwe regen - Moderne keuken (2023) met handgemaakt eiland en een premium wijnkoelkast - Royale badkamer (2019) - Intergas Extreme 30 cv-ketel (2022) - Actieve en financieel gezonde VvE met lage servicekosten (€104 per maand) - Dakpannen vervangen (2024) - Voorgevel geschilderd (2024) - Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen, Amsterdam