Stolwijkstraat 12-11059 XW AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op eigen grond met zonnig balkon in Amsterdam-Zuid! Op een uitstekende locatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 54 m². De woning beschikt over een heerlijk balkon op het westen, twee fijne slaapkamers, een praktische indeling én is gelegen op eigen grond. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. OMGEVING De Stolwijkstraat is een rustige straat, direct nabij het gezellige Hoofddorpplein. Hier woon je in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar diverse supermarkten, een ambachtelijke slager, kaaswinkel en wijnhandel. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot aanbod aan gezellige koffiebars, cafés en populaire restaurants. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Vondelpark, Rembrandtpark, de Oeverlanden, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos liggen allemaal op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. De buurt is bovendien zeer kindvriendelijk, met verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand (onder andere lijnen 1, 2 en 17), metrostation Heemstedestraat ligt nabij (lijnen 50 en 51) en Station Lelylaan is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook Station Amsterdam Zuid en de Ring A10 zijn snel te bereiken. Schiphol ligt op slechts circa tien minuten rijden of reizen. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een praktische zijkamer die uitstekend geschikt is als eetkamer, werkplek of extra zitkamer. De nette, afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon op het westen op: een heerlijke plek om na een werkdag nog van de middag- en avondzon te genieten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Op de zolderverdieping beschikt de woning bovendien over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of fietsen. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 54 m² (NEN 2580); Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); Heerlijk balkon op het westen; Goed ingedeeld 3-kamerappartement; Berging op de zolderverdieping; Kleine, actieve VvE in eigen beheer; Servicekosten € 75,- per maand; Buitenschilderwerk wordt binnenkort uitgevoerd Platte dak is 5 jaar geleden vernieuwd Ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg, kan desgewenst snel; Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Een licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen, gezellige horeca en veel groen binnen handbereik. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning op eigen grond! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Bright and Well-Laid-Out Two-Bedroom Apartment on Freehold Land with a Sunny West-Facing Balcony in Amsterdam South! Situated in the highly sought-after Hoofddorpplein neighborhood, this well-designed two-bedroom apartment of approximately 54 m² enjoys an excellent location. The property features a sunny west-facing balcony, two comfortable bedrooms, a practical layout, and is located on freehold land (no leasehold). An ideal home for first-time buyers, singles, or couples looking to enjoy comfortable living in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. LOCATION Stolwijkstraat is a quiet residential street, just around the corner from the lively Hoofddorpplein. Here you can enjoy peaceful living while having all daily amenities within easy reach. Several supermarkets, an artisan butcher, a cheese shop and a wine merchant are all within walking distance. The neighborhood also offers an excellent selection of cosy cafés, coffee bars and popular restaurants. Nature lovers will also appreciate the location. The Vondelpark, Rembrandtpark, De Oeverlanden, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are all nearby, offering plenty of opportunities for walking, exercising, or simply relaxing outdoors. The area is also very family-friendly, with several primary schools, secondary schools and childcare facilities located nearby. Accessibility is excellent. Various tram and bus stops are within walking distance (including tram lines 1, 2 and 17), while Heemstedestraat metro station (lines 50 and 51) is close by. Lelylaan Station can be reached within just a few minutes by bicycle, and both Amsterdam Zuid Station and the A10 Ring Road are easily accessible. Schiphol Airport is only approximately ten minutes away by car or public transport. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be reached via the well-maintained communal staircase. The entrance hall provides access to almost all rooms. The bright living room forms the heart of the home and includes a practical side room, perfectly suited as a dining room, home office or additional sitting area. The separate kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer combination. French doors open directly onto the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun after a busy day. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, which also features French doors opening onto the balcony. The well-maintained bathroom is fitted with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection. In addition, the apartment includes a practical private storage room in the attic, ideal for storing suitcases, seasonal belongings or bicycles. HIGHLIGHTS Living area of approximately 54 m² (measured in accordance with NEN 2580); Situated on freehold land (no ground lease); Sunny west-facing balcony; Well-laid-out two-bedroom apartment; Private storage room in the attic; Small, active homeowners' association (self-managed); Service charges: €75 per month; Exterior painting will be carried out shortly; Flat roof renewed approximately five years ago; Age clause applies; Transfer date in consultation; quick completion possible; Purchase agreement will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. A bright and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam South, with excellent amenities, vibrant cafés and restaurants, and plenty of green spaces all within easy reach. A wonderful opportunity for anyone looking for a charming freehold home in one of Amsterdam's most popular neighborhoods. Measurement Disclaimer The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instructions, which are based on the NEN 2580 standard. These guidelines are intended to provide a consistent method for indicating the usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during the measurement process. All information has been compiled with due care based on information provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. Buyers are expressly advised to carry out their own investigations and inspections. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. Your purchasing agent represents your interests throughout the buying process and can save you time, money and unnecessary concerns. A list of NVM purchasing agents can be found on Funda.