Stolwijkstraat 19-31059 XS AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

*English text below* Eigentijds, fris en zeer licht appartement van 54 m2 met 2 slaapkamers gelegen op de derde verdieping en een separate zolderkamer / berging van 8m2 op de vierde verdieping. De V.v.E. heeft al toestemming gegeven om een PRIVE DAKTERRAS aan te leggen op het aangrenzende dak(!). Daarvoor zijn de openslaande deuren al aanwezig en is het dak recent geïsoleerd en vernieuwd. De indeling van de woning is optimaal met de ruime eet / woonkamer met openkeuken aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het balkon aan de achterzijde, en de badkamer en het separate toilet in het midden van de woning. Het appartement ligt op EIGEN GROND in de fraaie Stolwijkstraat en is op loopafstand van het Hoofdorpplein, het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de prachtige Westlandgracht. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping: entree, ruime hal, lichte L-vormige woonkamer met 4 ramen en een zonnige erker en nette openkeuken aan de voorzijde van het appartement. De openkeuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gastoestel, afzuigkap en ijskast. Verder is er meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van woning zijn twee zeer goed bemeten slaapkamers die beide via openslaande deuren toegang geven tot het balkon gelegen op het Oosten. In beide slaapkamers past een 2 persoons bed én een kledingkast. Vanuit de hoofdslaapkamer is de en-suite badkamer te bereiken welke is v.v. een douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De separate wc is bereikbaar vanuit de hal en door de gehele woning ligt een nette eikenhouten lamelparketvloer. Via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de zolderverdieping. Aldaar een ruime verwarmde zolderkamer / berging van 8m2 met openslaande deuren naar het dak. De V.v.E. heeft al toestemming gegeven dat de eigenaar van het appartement op 3-hoog een privé dakterras mag aanleggen, hiervoor zijn de openslaande deuren al aanwezig, is er een keukenblokje en is het dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Ook het verbinden van het appartement en de kamer middels een interne trap behoort tot de mogelijkheden. Het is aan koper de eventuele benodigde vergunningen bij de Gemeente te verkrijgen. Deze verwarmde kamer biedt ook plaats aan de CV-ketel, een wastafel en aansluitingen voor de was/droogcombinatie. LOCATIE Dit appartement ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich onder andere drie supermarkten, een lokale kaasboer, slager en wijnhandel. Ook verschillende hippe restaurants, koffiezaken en (juice)bars bevinden zich nabij. In de directe omgeving liggen ook het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Ringweg A10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse metro-, bus-, en tramlijnen (1, 2 en 17) in de nabije omgeving. KENMERKEN - Appartement - EIGEN GROND - Bouwjaar 1929 - Gebruiksvloeroppervlak van 54 m2 appartement + 8 m2 zolderkamer / berging - Mogelijkheid tot het aanleggen van een PRIVE dakterras aan de zolderkamer / berging - Balkon op het Oosten (6m2) - Energielabel D - Volledig dubbele beglazing - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - CV-ketel in 2025 vernieuwd (Remeha Avanta Ace) - Kleinschalige (actieve) V.v.E. in eigen beheer met gezond eigen vermogen - V.v.E. bijdrage van €100,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig -------------- Contemporary, fresh and very light apartment of 54 m2 with 2 bedrooms located on the third floor and a separate attic room / storage room of 8m2 on the fourth floor. The V.v.E. has already given permission to create a PRIVATE ROOF TERRACE on the adjacent roof (!). The patio doors are already present for this and the roof has recently been insulated and renewed. The layout of the house is optimal with the spacious dining / living room with open kitchen at the front, two well-sized bedrooms with access to the balcony at the rear, and the bathroom and separate toilet in the middle of the house. The apartment is located on FREEHOLD LAND in the beautiful Stolwijkstraat and is within walking distance of the Hoofdorpplein, the Vondelpark, the Amstelveenseweg and the beautiful Westlandgracht. LAYOUT Via the communal staircase to the third floor: entrance, spacious hall, light L-shaped living room with 4 windows and a sunny bay window and neat open kitchen at the front of the apartment. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas stove, extractor hood and refrigerator. There is also more than enough storage space. At the rear of the house are two very well-sized bedrooms, both of which give access to the balcony facing east via French doors. Both bedrooms fit a double bed and a wardrobe. The en-suite bathroom can be reached from the master bedroom, which is equipped with a shower, double sink and underfloor heating. The separate toilet is accessible from the hall and there is a neat oak parquet floor throughout the house. Via the communal staircase to the attic floor. There is a spacious heated attic room / storage room of 8m2 with French doors to the roof. The V.v.E. has already given permission for the owner of the apartment on the 3rd floor to build a private roof terrace, for which the French doors are already present, there is a kitchenette and the roof has recently been renewed and insulated. Connecting the apartment and the room via an internal staircase is also possible. It is up to the buyer to obtain any necessary permits from the municipality. This heated room also offers space for the central heating boiler, a sink and connections for the washer/dryer combination. LOCATION This apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt. Within walking distance are three supermarkets, a local cheese shop, butcher and wine shop. Various trendy restaurants, coffee shops and (juice) bars are also located nearby. The Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are also in the immediate vicinity. The house is conveniently located in relation to the A10 ring road and public transport. For example, there are various metro, bus and tram lines (1, 2 and 17) in the vicinity. FEATURES - Apartment - FREEHOLD LAND - Year of construction 1929 - Usable floor surface of 54 m2 apartment + 8 m2 attic room / storage room - Possibility to create a PRIVATE roof terrace adjacent to the attic room / storage room - Balcony facing East (5m2) - Energy label D - Fully double glazing - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity - Central heating boiler renewed in 2025 (Remeha Avanta Ace) - Small-scale (active) V.v.E. in own management with a healthy savings fund - V.v.E. contribution of €100,- per month - Non-self-occupancy clause applies - Delivery in consultation, can be soon