Stolwijkstraat 5-21059 XR AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

** English text below ** Ruim dubbel bovenhuis met dakterras, twee balkons en uitbreidingsopties in Amsterdam-Zuid! Maak een duurzame droomwoning. Aan de rustige en charmante Stolwijkstraat, nabij het levendige Hoofddorpplein, het groene Vondelpark, Oeverlanden, Rembrandtpark en Amsterdamse Bos bevindt zich dit ruime en lichte dubbele bovenhuis met een riant dakterras en twee balkons. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie in Amsterdam-Zuid, op fietsafstand van Zuidas en VU. Deze woning is gereed voor een duurzame toekomst, met ruimte voor zonnepanelen, warmtepomp en alle kansen om volledig naar eigen smaak in te richten. Maak het geheel naar uw eigen smaak Creëer uw ideale indeling, kies de afwerking die bij uw stijl past en maak van deze woning uw droomhuis. Een groot gezin kan hier ruim leven en genieten van alle voorzieningen in de buurt. Vrije sector, dus doorstromers en starters kunnen een van de verdiepingen onderverhuren, omdat beide verdiepingen nog beschikken over alle voorzieningen om zelfstandig te wonen. Bij gezinsuitbreiding is het appartement weer eenvoudig uit te breiden, zowel naar boven (het bouwen van een extra verdieping past binnen het bestemmingsplan en de VvE is akkoord), als naar beneden. Pluspunten van deze woning - Gelegen op EIGEN GROND. - Recent onderhoud balkons, begane grond/kruipruimte en gevel uitgevoerd (isolatie etc). - Dubbele bovenwoning met een slimme en ruime indeling. - Rondom voorzien van HR+-glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen. - Geen verantwoordelijkheid voor onderhoud kozijnen onderburen (vastgelegd in VvE-besluiten). - Riant dakterras (hier kan ook een extra verdieping komen, VvE is al akkoord (betaalt ook mee aan dakafwerking en dakisolatie). - Twee balkons voor maximaal buitenplezier. - Heel veel bergruimte onder dakterras en op balkons - Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood en natuurlijk licht. - Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en twee toiletten. - Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, nabij uitvalswegen zonder filedruk. - Op loopafstand van winkels, parken, natuur, scholen, horeca, Vondelpark en openbaar vervoer. Goed om te weten: - Energielabel A - Tal van mogelijkheden - Heerlijk dakterras - Oplevering kan spoedig - Verkoper zal een asbest en een as-is clausule opnemen in de koopakte - Vaste notaris Albers en van Tienen; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Double Upper House with Roof Terrace, Two Balconies, and Expansion Potential in Amsterdam-Zuid! Create a Sustainable Dream Home Located on the quiet and charming Stolwijkstraat, near the vibrant Hoofddorpplein, the green Vondelpark, Oeverlanden, Rembrandtpark, and Amsterdamse Bos, this spacious and bright double upper house features a large roof terrace and two balconies. A unique opportunity for those seeking space, comfort, and a prime location in Amsterdam-Zuid, within cycling distance of Zuidas and VU University. This home is ready for a sustainable future, offering space for solar panels, a heat pump, and endless possibilities to customize it to your taste. Make It Your Own Design your ideal layout, select the finishes that suit your style, and turn this house into your dream home. A large family can live here comfortably while enjoying all the nearby amenities. Since this freehold property is in the private sector, both move-up buyers and first-time buyers can choose to rent out one of the floors, as both levels are fully equipped for independent living. If your family grows, the apartment can be easily expanded – either upward (adding an extra floor is within zoning regulations, and the homeowners' association has already approved it) or downward. Key Features Located on FREEHOLD land (no leasehold costs) Recent maintenance completed on balconies, ground floor/crawl space, and façade (including insulation) Spacious and well-designed double upper house HR+ glass throughout, with low-maintenance PVC window frames No responsibility for maintaining lower neighbors’ window frames (confirmed in VvE agreements) Large roof terrace, with the option to add an extra floor (VvE has already approved this and will co-finance the roof finishing and insulation) Two balconies, offering maximum outdoor enjoyment Plenty of storage space under the roof terrace and on the balconies Charming living room with stained glass details and natural light Opportunity to fully modernize the home to your preferences Four spacious bedrooms, two bathrooms, two kitchens, and two toilets Located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, near major roads with no traffic congestion Walking distance to shops, parks, nature areas, schools, restaurants, Vondelpark, and public transport Good to Know Energy label A Plenty of expansion possibilities Spacious roof terrace Quick delivery possible Seller will include an asbestos and "as-is" clause in the purchase agreement Fixed notary: Albers & Van Tienen