Stolwijkstraat 62-11059 XZ AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

LICHT EN SFEERVOL 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN AMSTERDAM-ZUID Instapklaar, stijlvol vernieuwd en gelegen op eigen grond – met balkon, berging en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. OMSCHRIJVING In een rustige, groene straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit lichte en sfeervolle 2-slaapkamerappartement van circa 59 m². De woning ligt op de eerste verdieping en combineert het comfort van modern wonen met de charme van een karakteristieke buurt. Met een zonnige woonkamer, stijlvolle keuken, moderne badkamer en een heerlijk balkon van circa 6 m² is dit een woning waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de recente renovatie in 2023, de ligging op eigen grond en de gunstige locatie is dit een plek waar je zo kunt intrekken – en voorlopig niet meer weg wilt. INDELING Via de eigen entree op de eerste verdieping stap je binnen in de lichte woonkamer met eethoek en een Frans balkon met openslaande deuren. Grote ramen zorgen de hele dag door voor een aangename natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. De aparte keuken, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Hier geniet je van de middag- of avondzon. De kleinere slaapkamer grenst eveneens aan het balkon, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde rust en comfort biedt. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is strak en smaakvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. EXTRA VOORZIENINGEN Het balkon van circa 6 m² is bereikbaar vanuit de keuken en de kleine slaapkamer. Op de vierde verdieping bevindt zich een externe berging met vliering van circa 6,3 m², ideaal voor extra opslag. De woning is voorzien van een Intergas Kombi Kompakt HRE CV-combiketel uit 2023 en volledig HR++ dubbel glas. Daarnaast beschikt het appartement over op maat gemaakte kasten die zorgen voor extra comfort en efficiënt gebruik van de ruimte. LIGGING De Stolwijkstraat ligt in de charmante Hoofddorppleinbuurt – een wijk met een dorps karakter waar buren elkaar nog kennen, maar waar je ook profiteert van alle gemakken van de stad. De straat is breed, rustig en omgeven door groen, en parkeren voor de deur is vaak nog mogelijk. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, een kaasboer, slager, wijnhandel en een Turkse supermarkt op de hoek. Ook zijn er volop gezellige koffiezaken, cafés en restaurants in de buurt. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, de Oeverlanden, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer allemaal dichtbij. Op warme dagen kun je zelfs een verfrissende duik nemen in de Westlandgracht, letterlijk om de hoek. De buurt is bovendien kindvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes (onder andere lijnen 2, 15 en 62) liggen om de hoek, terwijl metrostation Heemstedestraat (lijnen 50 en 51) en station Lelylaan binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook station Amsterdam-Zuid ligt vlakbij. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10 en zowel met het openbaar vervoer als per auto bereik je Schiphol in ongeveer tien minuten. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €134. BIJZONDERHEDEN De woonoppervlakte bedraagt circa 59 m² (volgens NEN 2580) en de woning beschikt over twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon van circa 6 m², toegankelijk vanuit de keuken en de slaapkamer. Daarnaast is er een externe berging met vliering van circa 6,3 m² aanwezig. De woning is voorzien van een CV-installatie uit 2023, volledig HR++ dubbel glas en heeft energielabel C. Het appartement ligt op eigen grond (geen erfpacht) en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €134. Oplevering in overleg. BRIGHT AND CHARMING 2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN AMSTERDAM-ZUID Move-in ready, stylishly renovated, and situated on freehold land , featuring a balcony, private storage, and all city amenities within walking distance. DESCRIPTION Located on a quiet, tree-lined street in the sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, this bright and charming 2-bedroom apartment offers approximately 59 m² of living space. Situated on the first floor, the property combines the comfort of modern living with the character of a traditional neighborhood. With a sunny living room, a stylish new kitchen, a fresh bathroom, and a lovely 6 m² balcony, this is a home where you will feel at ease from the moment you enter. Thanks to the recent renovation in 2023, freehold ownership, and a prime location, this apartment is ready to move into immediately. LAYOUT Through the private entrance on the first floor, you enter the bright living room with a dining area and French balcony doors. Large windows allow plenty of natural light throughout the day, creating an open and airy atmosphere. The separate kitchen, completely renovated in 2023, is equipped with modern built-in appliances and provides access to the balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon or evening sun. The smaller bedroom also connects to the balcony, while the spacious master bedroom at the rear offers peace and comfort. The bathroom, also renovated in 2023, features a sleek, modern design with a walk-in shower, washbasin, and toilet. ADDITIONAL FEATURES The 6 m² balcony is accessible from both the kitchen and the smaller bedroom. On the fourth floor, there is a private external storage room with a loft of approximately 6.3 m², ideal for extra storage space. The apartment is equipped with an Intergas Kombi Kompakt HRE central heating boiler (2023), fully HR++ double glazing, and custom-built wardrobes for optimal use of space. LOCATION Stolwijkstraat is located in the charming Hoofddorppleinbuurt – a neighborhood with a friendly, village-like feel, where neighbors know each other yet you still enjoy all the conveniences of city life. The street is wide, quiet, and green, and parking in front of the building is often still possible. Within walking distance, you’ll find several supermarkets, a cheese shop, butcher, wine store, and a Turkish supermarket on the corner. There are also plenty of cozy cafés, coffee shops, and restaurants nearby. For outdoor relaxation, Vondelpark, Rembrandtpark, the Oeverlanden, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer are all within easy reach. On warm days, you can even take a swim in the Westlandgracht, just around the corner. The area is family-friendly, with schools, playgrounds, and childcare facilities close by. ACCESSIBILITY The location offers excellent transport connections. Tram and bus stops (lines 2, 15, and 62) are right around the corner, while Heemstedestraat metro station (lines 50 and 51) and Lelylaan station are just a few minutes away. Amsterdam-Zuid station is also nearby. By car, you can reach the A10 Ring Road within five minutes, and both public transport and car journeys to Schiphol Airport take about ten minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of an active and well-managed homeowners’ association (VvE). The monthly contribution is €134. HIGHLIGHTS The apartment offers approximately 59 m² of living space (NEN 2580), with two bedrooms and a bright living room. The kitchen and bathroom were both renovated in 2023. At the rear, there is a balcony of approximately 6 m², accessible from the kitchen and bedroom. There is also an external storage room with a loft of around 6.3 m². The property features a 2023 central heating system, fully HR++ double glazing, and an energy label C. The apartment is located on freehold land (no leasehold). The VvE contribution is €134 per month. Delivery to be arranged in consultation.