Stuyvesantstraat 53-21058 AK AmsterdamParamariboplein e.o.

***ENGLISH TEXT BELOW*** Sfeervol 2-kamerappartement op eigen grond in De Baarsjes / Oud-West. In een rustige straat aan de rand van Oud-West ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement met balkon op het westen. De woning is instapklaar, voorzien van een moderne keuken, ruime badkamer en een prachtige eikenhouten vloer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Stuyvesantstraat is een charmante en rustige straat in De Baarsjes, op loopafstand van de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat met hun gezellige winkels, cafés en restaurants. Om de hoek vind je Het Sieraad, restaurant Daalder en het zomerse terras van Bisous – heerlijke plekken voor lunch, diner of borrel aan het water. Het Vondelpark ligt op 10 minuten lopen, het Rembrandtpark zelfs op slechts 5 minuten en met 10 minuten fietsen ben je bij Amsterdam Centraal. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse trams, metro’s en bussen brengen je snel naar Station Sloterdijk of Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 of A4, en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. INDELING (zie plattegronden) Entree met hal, toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de mooie grote bomen en zijdelings op het water van de Postjeswetering. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron). Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen, waar je tot laat van de zon kunt genieten. De badkamer is modern en ruim, met ligbad, aparte douche, wastafel en een nette kast met aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl betegeld. De woning is volledig voorzien van een eikenhouten vloer en ligt op eigen grond – dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 108,- per maand; - Energielabel E; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Stuyvesantstraat 53 II te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord Holland), sectie M, complexaanduiding 2013-A, appartementsindex 3, uitmakende het drie/veertiende (3/14e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Stuyvesantstraat 53 te Amsterdam” bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management B.V. De maandelijkse bijdrage is € 108,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric 1-Bedroom Apartment on Freehold Land in De Baarsjes / Oud-West Located on a quiet street at the edge of Oud-West, this bright and well-laid-out one-bedroom apartment features a west-facing balcony. The home is move-in ready and equipped with a modern kitchen, spacious bathroom, and beautiful oak wood flooring. LOCATION AND ACCESSIBILITY Stuyvesantstraat is a charming, peaceful street in De Baarsjes, just a short walk from Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, with their lively shops, cafés, and restaurants. Around the corner, you’ll find Het Sieraad, restaurant Daalder, and the sunny terrace of Bisous – perfect spots for lunch, dinner, or drinks by the water. Vondelpark is only a 10-minute walk away, Rembrandtpark just 5 minutes, and a 10-minute bike ride takes you to Amsterdam Central Station. The location is exceptionally well-connected by public transport. Several tram, metro, and bus lines offer quick access to Station Sloterdijk and Amsterdam Central. Schiphol Airport and the Zuidas business district are also easy to reach. By car, you can be on the A10 or A4 motorways within minutes, and there is ample street parking available. LAYOUT (see floor plans) Entrance with hallway leading to the bright living room with large windows and views of beautiful mature trees and a side view of the Postjeswetering canal. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer compartment, and combi oven/microwave. At the rear is the spacious bedroom with access to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening. The bathroom is modern and generously sized, featuring a bathtub, separate shower, washbasin, and a neat cabinet with washing machine connection. The separate toilet with washbasin is tiled in the same style. The entire apartment has an oak wood floor and lies on freehold land – so no leasehold! DETAILS - Situated on freehold land (no ground lease); - Measured according to BBMI standards; - Homeowners’ Association (VvE) contribution: €108 per month; - Energy label: E; - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label E. Would you like to know how to make this home more energy-efficient? See later in the brochure for ideas and practical suggestions. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the exclusive use of the residence with balcony located on the second floor of the building, known as Stuyvesantstraat 53 II, Amsterdam, cadastral municipality Sloten (North Holland), section M, complex designation 2013-A, apartment index 3, representing a three-fourteenth (3/14th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association, named “Vereniging van Eigenaars gebouw Stuyvesantstraat 53 te Amsterdam,” consists of 4 members and is professionally managed by VB Real Estate Management B.V. The monthly contribution is €108. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Old-age clause applies; - Asbestos clause applies.