Suikerplein 651013 CJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

*** The English translation can be found on the English Funda website *** RUIMTE – LICHT – COMFORT Goed ingedeeld appartement van 95 m2 met 3 slaapkamers en 2 balkons in de geliefde Spaarndammerbuurt. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! LOCATIE De kindvriendelijke Spaarndammerbuurt is een levendige en charmante wijk met een rijke historie, bekend om haar prachtige Amsterdamse School-architectuur en gezellige straten. De buurt biedt een perfecte mix van rust en stadsleven, met het groene Westerpark op loopafstand voor ontspanning, sport en culturele evenementen. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen (Jumbo, Albert Heijn) maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, Moos, Rayleigh&Ramsay). Het mooie Westerpark ligt op 5 minuten lopen. Hier geniet je van groene ruimte, leuke evenementen en hippe restaurants voor een hapje of drankje. Daarnaast ben je met de pont heel snel op de NDSM-werf in Noord of fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk voor nog meer winkel- en uitgaansmogelijkheden! Deze locatie is prima te bereiken: op Amsterdam Centraal Station ben je met 10 minuten fietsen en diverse OV-verbindingen bevinden zich om de hoek. Ook de A10-west is vanaf hier prima bereikbaar via de S101 of S102. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning (of betaald per uur) op de openbare weg. Conform de website van de Gemeente Amsterdam bedraagt de huidige wachttijd 8 maanden. Voor elektrische auto’s is er geen wachttijd en er is een openbare laadpaal voor de deur. INDELING Via de verzorgde, afgesloten entree bereik je dit lichte en verrassend ruime appartement op de tweede verdieping. De royale hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je onder andere de nette badkamer met ruime douche, wastafel en een praktische kast (waar nog een wasmachineaansluiting aanwezig is). Ook zijn er een separaat toilet en twee goed bemeten slaapkamers met vrij uitzicht op het Suikerplein. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot een diep balkon: een heerlijke plek om de dag te beginnen! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en flinke eettafel en dankzij de gunstige lichtinval voelt de ruimte extra ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de ouderslaapkamer als de ruime eetkeuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier is meer dan genoeg plek voor een (tweede) eettafel — ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en ook is er een praktische inpandige berging, welke tevens voorzien is van een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon - gelegen op het westen - waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de goed onderhouden en groene binnentuin. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op het Suikerplein, terwijl de derde slaapkamer aan de rustige binnentuin grenst. De laatstgenoemde kamer is ruim van formaat. Middels een relatief eenvoudige ingreep zou de keuken naar deze kamer verplaatst kunnen worden zodat – nadat de muur tussen woon- en slaapkamer verwijderd is – een open keuken/woonkamer gerealiseerd kan worden. De huidige ruimte van de keuken zou namelijk zeer goed dienst kunnen doen als ouderslaapkamer. Het appartement is keurig afgewerkt en alle muren en plafonds zijn gestuukt. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige PVC-vloer met een natuurlijke houtlook, en zowel de badkamer als het toilet hebben in 2018 een opfrisbeurt gehad. De Cv-ketel is in 2018 ook vervangen en elk jaar onderhouden. De elektra is gemoderniseerd en uitgebreid t.b.v. een extra wasmachine aansluiting. In de onderbouw bevindt zich een ruime, praktische berging — ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 53 appartementen en bergingen. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er zijn ruime reserves aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,- . Als kers op de taart heeft verkoopster recentelijk de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, je betaalt dus nooit meer erfpacht. Kortom: een ruim, goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons en een externe berging. Tel daar de nette afwerking, de fijne lichtinval en de afgekochte erfpacht bij op en je hebt op deze populaire locatie achter de Spaarndammerstraat een super fijn en comfortabel appartement! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 95 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Bouwjaar 1988 – betonnen fundering - 2e verdieping - Energielabel A - 3 slaapkamers - 2 balkons (zuidoost en noordwest) - Riante woonkamer - Aparte eetkeuken - Nette badkamer met douche en wastafel en aparte WC - Berging in de onderbouw - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Moderne elektra - Cv-ketel uit 2018 - Actieve en gezonde VvE / professioneel beheerd door VZB Vastgoed / actueel MJOP aanwezig - Servicekosten € 224 per maand - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Oplevering in overleg / voorkeur voor begin juli Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.