Sumatrakade 15211019 RS AmsterdamJava-eiland

(English below) Wonen op hoog niveau! met een panoramisch uitzicht over het IJ dat blijft fascineren. Aan de geliefde Sumatrakade op het Java eiland bieden wij dit royaal en licht 4-kamerappartement van ca. 110 m² aan, gelegen op de zesde verdieping van het markante complex De Armada. Inclusief een uitzonderlijk ruim, dubbelbreed zonnig terras van ca. 21 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een separate berging. Locatie Gelegen op het Java-eiland, onderdeel van het populaire Oostelijk Havengebied, combineert deze locatie rust, ruimte, privacy en architectonische allure met de dynamiek van de stad. Gelegen naast de Jan Schaeferbrug, met daarmee het centrum van de stad en diverse hotspots op loopafstand. Binnen 10 minuten staat u op Centraal Station, terwijl de ring A10 via de Piet Heintunnel snel bereikbaar is. Voor de deur stopt de bus naar Centraal Station en tram 26 stopt om de hoek. Een omgeving waar moderne architectuur, historische lijnen en water samenkomen in een uniek stadslandschap. Bovendien bevindt zich naastgelegen het luxe Jakarta hotel met daarin o.a. bakker Westers. Het appartement De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling en een overvloed aan licht. De royale doorzon woonkamer biedt aan de IJ-zijde twee Franse balkons en aan de achterzijde een grote schuifpui naar het terras met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuinen – een oase van rust. De open keuken van SieMatic is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. De massief houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en het algehele afwerkingsniveau zorgen voor een comfortabele en instapklare woonbeleving. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de IJ-zijde en een royale hoofdslaapkamer aan de terraszijde, voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen, toegankelijk vanuit twee zijden en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Onderbouw In de onderbouw bevinden zich de privé parkeerplaats en berging, direct bereikbaar per lift of trap. Vereniging van Eigenaars & erfpacht De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en financieel gezonde VvE (De Armada, beheer via Newomij) met een meerjarenonderhoudsplan. De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2045. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN2580 gemeten) • Dubbelbreed terras van ca. 21,3 m² (bruto) op het westen • Vrij uitzicht over het IJ • Inclusief parkeerplaats in de garage • Drie slaapkamers • Modern complex met lift • Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming • Energielabel B • Videofooninstallatie • Oplevering in overleg Een comfortabel en stijlvol appartement op een unieke locatie aan het water – ideaal voor wie ruim en centraal wil wonen, met de stad binnen handbereik. ** High-level living! with a panoramic view over the IJ river that continues to fascinate. On the beloved Sumatrakade on Java Island, we offer this spacious and bright 3-bedroom apartment of approx. 110 m², located on the 6th floor of the striking De Armada complex. Includes an exceptionally spacious, double-width sunny south-facing terrace of approx. 21 m², a private parking space in the underground garage, and a separate storage unit. Location Situated on Java Island, part of the popular Eastern Docklands, this location combines tranquility, space, privacy, and architectural allure with the dynamism of the city. Situated next to the Jan Schaefer Bridge, placing the city center and various hotspots within walking distance. You can be at Central Station within 10 minutes, while the A10 ring road is quickly accessible via the Piet Hein Tunnel. The bus to Central Station stops right outside the door, and tram 26 stops around the corner. An environment where modern architecture, historic lines, and water come together in a unique urban landscape. Moreover, the luxurious Jakarta Hotel with housing Baker Westers among others, is located right next door. The Apartment The home is characterized by a well-thought-out layout and an abundance of light. The spacious living room, with windows on both sides, offers two French balconies on the IJ side and, at the rear, a large sliding door leading to the terrace with a view of the beautifully landscaped inner gardens – an oasis of tranquility. The open SieMatic kitchen features a sleek design and is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob. The home is completely gas-free and connected to district heating. The solid wood flooring, sleek wall and ceiling finishes, and overall level of finish ensure a comfortable and move-in ready living experience. There are three generously sized bedrooms, two of which are on the IJ side and a spacious master bedroom on the terrace side, featuring a large built-in wardrobe. The bathroom is centrally located, accessible from two sides, and features a walk-in shower and vanity unit. Additionally, there is a separate toilet and a practical storage room with a washing machine connection. Basement The private parking space and storage unit are located in the basement, directly accessible by elevator or stairs. Owners' Association & Leasehold The property is part of a professionally managed and financially sound Owners' Association (De Armada, managed via Newomij) with a multi-year maintenance plan. The leasehold has already been converted into a perpetual leasehold under favorable conditions. The ground rent has been paid off up to and including August 31, 2045. Features • Living area approx. 110 m² (measured according to NEN2580) • Double-width terrace of approx. 21.3 m² (gross) facing west • Unobstructed view over the IJ river • Includes parking space in the garage • Three bedrooms • Modern complex with elevator • Completely gas-free, connected to district heating • Energy label B • Video intercom system • Completion date by mutual agreement A comfortable and stylish apartment in a unique waterfront location – ideal for those seeking spacious, central living with the city within easy reach.