Sumatraplantsoen 251095 HX AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

(For English, just scroll) Wonen aan het Sumatraplantsoen – comfortabel, groen en centraal in Amsterdam Oost Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld en sfeervol appartement met tuin op een levendige locatie? Dan is dit begane grond appartement van ca. 76 m² aan het Sumatraplantsoen 25 absoluut een bezichtiging waard! Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is toegerust met een inloopkast, een gezellige woonkeuken en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. De woonkamer en keuken bieden een prachtige lichtinval met de ligging op het zuidwesten en een vrij en groen uitzicht over het plein met speeltuin en Cruijff Court – een unieke plek waar rust en levendigheid samenkomen. De achtertuin van ca. 35 m² is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met gemetselde plantenbakken en een ruim stenen terras. Daarnaast is er een praktisch schuurtje aanwezig. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met een energielabel C. Verwarming en warm water worden geleverd via een combi CV-ketel uit 2018. Binnen tref je een nette afwerking met houten vloeren, een comfortabele badkamer met ruime douche, wastafel en handdoekradiator, én een separaat toilet. Eigendom en VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 28 appartementen, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen €130 per maand. Bovendien is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht – een groot pluspunt! Toplocatie De ligging in Amsterdam Oost is ideaal: een gezellige en populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Voor ontspanning en recreatie ligt het Flevopark op loopafstand. Ook op culinair gebied kom je niets tekort, met diverse leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen en proeflokaal ’t Nieuwe Diep. Bijzonderheden op een rij: • Begane grond appartement van ca. 76 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Twee slaapkamers en praktische indeling • Woonkamer met vrij uitzicht op groen plein • Woonkeuken en inpandige berging • Achtertuin van ca. 35 m² met schuurtje • Badkamer met douche en wastafel, apart toilet • Houten vloeren • Goed geïsoleerd, energielabel C • CV-ketel uit 2018 • Actieve en gezonde VvE (servicekosten €130 p/m) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Gelegen in geliefd Amsterdam Oost nabij Flevopark en horeca Beoogde oplevering: 1 augustus 2026 Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement met tuin op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ** Living at Sumatraplantsoen – comfortable, green, and centrally located in Amsterdam East Are you looking for a well-designed and charming ground-floor apartment with a garden in a vibrant neighborhood? Then this approximately 76 m² apartment at Sumatraplantsoen 25 is definitely worth a visit! Upon entering, the pleasant layout immediately stands out. The home features two generously sized bedrooms, the master bedroom of which is equipped with a walk-in closet, a cozy eat-in kitchen, and an internal storage room with a washing machine connection. The living room and kitchen benefit from beautiful natural light, with a southwest orientation and an unobstructed, green view over the square with a playground and Cruijff Court – a unique place where tranquility and vibrancy come together. The backyard of approximately 35 m² is nicely landscaped and low-maintenance, featuring brick-built planters and a spacious paved terrace. There is also a practical shed, making it a perfect place to relax or enjoy outdoor dining. The apartment is well insulated and fitted with double glazing, holding an energy label C. Heating and hot water are provided by a combination boiler installed in 2018. Inside, the property is finished with wooden flooring and includes a comfortable bathroom with a spacious shower, washbasin, and towel radiator, as well as a separate toilet. Ownership and VVE The apartment is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE) consisting of 28 apartments, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. A current long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the service charges are €130 per month. Additionally, the ground lease has been fully bought off in perpetuity – a major advantage! Toplocation The location in Amsterdam East is ideal: a lively and popular residential area with all amenities nearby. Shops, public transport, and main roads are easily accessible. For relaxation, the expansive Flevopark is within walking distance. The area also offers a wide range of great dining options and cozy cafés sucha as Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen and Proeflokaal ’t Nieuwe Diep. Key features: • Ground-floor apartment of approx. 76 m², measured according NEN2580 guidelines • Two bedrooms and practical layout • Living room with open view over a green square • Kitchen-diner and internal storage • Backyard of approx. 35 m² with shed • Bathroom with shower and washbasin, separate toilet • Wooden flooring throughout • Well insulated, energy label C • Combination boiler (2018) • Active and healthy homeowners’ association (€130/month) • Ground lease fully bought off in perpetuity • Located in sought-after Amsterdam East, near Flevopark and various dining options Expected completion: August 1, 2026 In short: a comfortable and move-in-ready apartment with a garden in a prime location. Schedule a viewing today!