Sumatrastraat 221-E1095 HN AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

---ENGLISH VERSION BELOW--- INTRODUCTIE In het levendige en populaire Amsterdam-Oost bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van 35 m², met één slaapkamer, een balkon en een eigen berging. De woning ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 1983 en biedt een prettige rust en privacy midden in de stad. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het vrije, groene uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 2 m² op – een fijne plek om van de zon of een rustige ochtendkoffie te genieten. De keuken en slaapkamer zijn efficiënt ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Naast het balkon beschikt het gebouw over een gezamenlijke binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. Op de begane grond bevindt zich bovendien een privéberging van circa 4 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Dit appartement is zeer geschikt voor starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en goed ingedeeld thuis in Amsterdam-Oost. INDELING Het appartement maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en heeft een slimme, praktische indeling die zorgt voor een aangename woonsfeer. Bij binnenkomst kom je in de hal met ingebouwde kast en toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim en licht, met een fraai groen uitzicht en een open keuken die praktisch is ingedeeld. Er is tevens voldoende plek voor een eethoek – ideaal voor zowel ontspannen als gezellig dineren met vrienden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de goed onderhouden binnentuin. ERFPACHT De woning heeft een zeer gunstige erfpachtsituatie. De huidige erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2032, waardoor er tot die datum geen betalingen verschuldigd zijn. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon slechts €266,43 per jaar, oftewel circa €22 per maand. Dit maakt de financiële condities van het appartement bijzonder aantrekkelijk in vergelijking met veel andere woningen in Amsterdam. ENERGIELABEL Het appartement beschikt over energielabel D en is voorzien van dubbele beglazing. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt €112,05. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde kaspositie. KOSTEN KOPER EN VOORWAARDEN De overdracht vindt plaats in overleg met de verkoper. De koop is onder voorbehoud van kosten koper, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. LOATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt aan de Sumatrastraat, in het hart van de levendige en geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt is uitgegroeid tot een van de meest populaire en bruisende wijken van de stad, met een mix van groen, gezellige horeca en authentieke Amsterdamse sfeer. Om de hoek ligt de Javastraat, met haar brede aanbod aan cafés, restaurants en boetieks – ideaal voor een koffie, diner of het struinen over de lokale markten. Ook de Dappermarkt en het Oosterpark liggen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het Flevopark nabij, met sportvoorzieningen, wandelpaden en een openluchtzwembad. De OV-verbindingen zijn uitstekend: het station Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen, en meerdere tram- en buslijnen brengen je snel naar andere delen van de stad. De Ring A10 is eveneens goed bereikbaar, wat reizen van en naar Amsterdam eenvoudig maakt. Kortom: een dynamische maar rustige woonomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – de ideale plek om te genieten van het beste dat Amsterdam-Oost te bieden heeft. ---ENGLISH VERSION BELOW--- INTRODUCTION In the lively and popular Amsterdam East, you’ll find this bright and well-laid-out apartment of 35 m² featuring one bedroom, a balcony, and a private storage room. The property is located on the third floor of a well-maintained building dating from 1983, and offers a pleasant sense of peace and privacy right in the city. The living room is filled with natural light thanks to large windows and an open, green view. From here, you can step out onto the balcony of approximately 2 m² — a lovely spot to enjoy the sunshine or a quiet morning coffee. The kitchen and bedroom are efficiently designed, making optimal use of the available space. In addition to the balcony, residents can enjoy access to a private communal garden, exclusively for those living in the building .On the ground floor, there is also a private storage room of about 4 m², ideal for bicycles or additional belongings. This apartment is deal for first-time buyers or anyone looking for a comfortable home in Amsterdam East. LAYOUT This apartment makes excellent use of space and offers a smart, practical layout that creates a comfortable living environment. Upon entering, you step into a hallway that includes a built-in storage cupboard and provides access to the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, a washbasin, and a toilet. It also includes a connection for a washing machine and dryer. The bedroom offers ample wardrobe space and is quietly located at the rear of the property, ensuring peace and privacy. The living room is spacious and inviting, with a pleasant green view and an open-plan kitchen that is both practical and well laid out. There is also plenty of room for a comfortable dining area, making it an ideal space for both relaxing and entertaining. From the living room, you have access to the balcony, which overlooks the beautifully maintained communal garden. LEASEHOLD The apartment also benefits from a very favourable leasehold situation. The current ground lease has been bought off until 1st of March 2032, meaning there are no payments due until that date. Afterward, the annual ground rent is just €266.43 per year, which amounts to approximately €22 per month. This makes the financial conditions of this apartment particularly attractive compared to many other homes in Amsterdam. ENERGY LABEL The apartment has energy label D and is fitted with double glazing. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The contribution to the Owners’ Association amounts to €112.05 per month. The association is professionally managed and has a long-term maintenance plan as well as a healthy financial position. BUYER’S COST AND CONDITIONS Transfer of ownership will take place in consultation with the seller. The purchase is subject to buyer’s costs (“kosten koper”), including transfer tax and notary fees. An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located on Sumatrastraat, right in the heart of the lively and beloved Indische Buurt in Amsterdam East. This area has developed into one of the city’s most vibrant and sought-after neighbourhoods, known for its mix of green spaces, trendy hotspots, and an authentic Amsterdam atmosphere. Just around the corner, you’ll find the Javastraat with its wide variety of cafés, restaurants, and boutique shops — perfect for grabbing a coffee, enjoying dinner, or browsing the local markets. The Dappermarkt and Oosterpark are also only a short walk away. For recreation, Flevopark is nearby, providing a large green oasis with sports facilities, walking paths, and a swimming pool. Public transport connections are excellent, with Muiderpoort Station just a few minutes’ walk away and several tram and bus lines connecting you quickly to other parts of the city. The A10 ring road is also easily accessible, making travel in and out of Amsterdam simple and convenient. In short: a dynamic yet peaceful neighbourhood with everything you need within easy reach — the perfect place to enjoy the best of Amsterdam East. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.