Sumatrastraat 32-21094 ND AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

English below ***DIRECT VERHUIZEN! TOPLOCATIE INDISCHE BUURT!*** PRACHTIG 2-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 45 M² MET BALKON VOOR EN ACHTER OM DE HOEK VAN DE GEWELDIGE JAVASTRAAT. EIGEN GROND! HIGHLIGHTS: -In 2022 is het appartement voorzien van nieuwe design keuken (lees hieronder meer), intern geschilderd, nieuwe groepenkast (elektra), en upgrade badkamer met o.a. nieuwe kranen en douchescherm. -Het appartement is intern helemaal af, je kan er zo in! -Eigen grond! -Heel veel licht. -De woonkamer is romantiek ten top met de openslaande deuren naar het balkon, uitzicht Javastraat en 's ochtends in de zon. De woonkamer biedt verrassend veel ruimte voor zowel zithoek als eettafel. -2 balkons; voor een Frans balkon aan de woonkamer met ochtendzon en achter een balkon op noordwesten. -Zolderberging met daglicht van circa 4 m². Ideaal voor opslag/racefiets/hobby. -Grote slaapkamer met inbouwkast. -Voorzien van HR++ glas. -De prachtige design keuken is een droom! Voorzien van een Quooker! Dus altijd direct kokend water. Tevens vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat en zelfs ingebouwde was-/droger! -Ook de badkamer ziet er top uit! Mooie kranen en douche. -Energielabel B. -De VVE bestaat uit 4 leden en zijn goed aan het sparen. De servicekosten bedragen € 175,-- per maand. -Om de hoek van de Javastraat, volgens velen de beste winkelstraat van Amsterdam! Maar toch net wat rustiger gelegen en alles op loopafstand; park, restaurants & bars, tram, station. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden, een “culinaire reis” door de gehele wereld! - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), 1 minuut lopen. - Dappermarkt (6 minuten lopen) - Javaplein (3 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (4 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (20 minuten lopen). - Winkelcentrum Oostpoort (15 minuten lopen) - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (7 minuten lopen). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ====ENGLISH VERSION=== TURN-KEY READY! PRIME LOCATION IN INDISCHE BUURT! BEAUTIFUL 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 45 M² WITH BALCONIES AT THE FRONT AND BACK, JUST AROUND THE CORNER FROM THE VIBRANT JAVASTRAAT. FREEHOLD PROPERTY! HIGHLIGHTS: -In 2022 the appartment was given an upgrade: new design kitchen, freshly painted interior, new fusebox (electricity) and an upgraded bathroom with new faucets and a shower screen. -Move-in ready! -Freehold property—no leasehold! -Bright and airy living space. -The living room is pure romance, with French doors opening onto the balcony, offering a view of Javastraat and morning sun. It provides plenty of space for both a seating area and a dining table. -Two balconies: a small balcony at the front (morning sun) and a spacious northwest-facing balcony at the back. -Attic storage of approx. 4 m² with natural daylight—ideal for storage, a racing bike, or hobbies. -Spacious bedroom with a built-in wardrobe. -High-performance HR++ glass for extra insulation. -Stunning designer kitchen featuring a Quooker for instant boiling water, a dishwasher, a fridge with freezer compartment, oven, induction cooker and a built-in washer/dryer! -Modern and stylish bathroom with sleek fixtures and a high-quality shower. -Energy label B. -Small, well-managed homeowners’ association (VvE) with 4 members, actively saving for maintenance. Service costs: €175 per month. -Located just around the corner from Javastraat, considered by many to be the best shopping street in Amsterdam! Quiet yet within walking distance of everything: parks, restaurants & bars, tram connections, and the train station. WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST – A GREAT ATMOSPHERE: FRIENDLY, DIVERSE, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE. Now highly popular and in demand, the Indische Buurt in Amsterdam East has transformed in recent years into a beloved historic city district with beautifully renovated buildings and an abundance of amenities within walking distance. It is now undoubtedly one of the most popular and trendy neighborhoods in the city. The area has an incredible “vibe” that appeals to both young and old. With a rich mix of cultures, few places blend diversity as harmoniously as here. The Javastraat is at the heart of this, offering everything from high-quality international grocery stores to fresh seafood, vegan hotspots, trendy lunch cafés, top-tier halal butchers, and excellent restaurants and bars. The Indische Buurt is characterized by its relaxed and welcoming atmosphere! Just around the corner from Javastraat, offering fresh produce, seafood, and trendy eateries—a “culinary journey” around the world! Studio K (arthouse cinema, theater, and café), approx. 1-minute walk. Dappermarkt (approx. 2-minute walk). Javaplein (approx. 5-minute walk). Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam’s top restaurants (approx. 5 minutes). Oosterpark and Flevopark (approx. 10-minute walk). Artis Zoo (approx. 15-minute walk). Brouwerij ’t IJ (approx. 10-minute walk). Close to Muiderpoort Station and various tram connections (approx. 5-minute walk). Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. The buyer has an obligation to conduct their own research into all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We strongly recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply. Measurement Clause The usable living space has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. Therefore, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supporting this as much as possible with floor plans. If, for any reason, the measurements do not fully align with the official standards, the buyer accepts this discrepancy. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Any differences in the stated measurements do not entitle either party to any claim, including an adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard