Sumatrastraat 35-C1094 LN AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

JA! Starters opgelet! Een ideale kluswoning voor wie een woning naar eigen smaak wil maken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 57 m², twee slaapkamers en een ruim balkon. Gelegen aan de levendige Sumatrastraat, midden in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, bevindt u zich op de hoek van de bruisende Javastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. En als extra pluspunt: de woning is gelegen op EIGEN GROND! INDELING LEEFRUIMTES - De woning is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis; - Binnenkomst in ruime hal; - De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol Frans balkon; - Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek; - De woning beschikt over een dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning; SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers; - De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde va de woning en biedt direct toegang tot het fijne balkon, gelegen op het oosten; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer; - De badkamer is te bereiken vanuit de keuken en is van goed formaat. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 57,10 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10192 A2; - Het pand is op 8 november 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 2/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 98880861; - De VvE wordt professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen ca. €116,20 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte bedraagt 57,10 m²; - Heerlijk ruim balkon van 8,40 m², gelegen op het oosten; - Frans balkon met uitzicht over de Sumatrastraat; - De woning beschikt over twee slaapkamers; - Gelegen op EIGEN GROND. - Uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport