Sumatrastraat 37-11094 LN AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

JA! Charmant, instapklaar en goed ingedeeld 3-kamerappartement op EIGEN grond in de levendige Sumatrastraat, hartje Indische Buurt, Amsterdam-Oost. Gelegen op de hoek van de bruisende Javastraat met gezellige winkels, horecagelegenheden en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open leefkeuken, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon, en een verzorgde badkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime, op het oosten gelegen balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Kortom: een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers én een riant balkon op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Entree in de hal met toegang tot een separaat toilet; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartij voorzien van veel licht; - Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek - Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon; - De moderne open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met taupekleurige keukenkasten en een werkblad met marmerlook; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven; - In de hal bevindt zich daarnaast een praktische, afgesloten wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde; - De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand; - Deze kamer beschikt over een sfeervol Frans balkon met uitzicht over de levendige Sarphatistraat; - De tweede slaapkamer kan perfect gebruikt worden als werk-, logeer- of kinderkamer. BADEN - De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en heeft een tijdloze uitstraling; - De badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een glazen douchewand en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 54,30 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 13,80 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10194 A2 - Het pand is op 8 november 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 3/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 98880861; - De VvE wordt professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen ca. €116,20 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruim bovenhuis met twee goed bemeten slaapkamers: - Luxe moderne leefkeuken; - Woonoppervlakte bedraagt 54,30 m²; - Heerlijk ruim balkon van ca. 14 m², gelegen op het oosten; - Praktische bergkast met aansluitingen voor witgoed; - Gelegen op EIGEN GROND. - Uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik; - De woning is in detail hoogwaardig afgewerkt en beschikt over veel lichtinval; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. - Kortom; een geweldig ruim huis dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport