Surinameplein 50-41058 GS AmsterdamPostjeskade e.o.

** English below ** Unieke ‘Healthy Loft’ op korte loopafstand van het Vondelpark en Rembrandpark. OMSCHRIJVING Welkom in de ‘Healthy Loft’ (114 m2), één van de ruimere, hippere, en gezondere appartementen van Amsterdam. De loft met energie Label A is recent gebouwd (2020) op bestaande bouw en gelegen op de 4e en 5e verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. Geniet van een oase van rust midden in de bruisende stad, op slechts 3 minuten loopafstand van het Vondelpark en 1 minuut Rembrandtpark gelegen aan het ‘groene’ gedeelte van het Surinameplein. CHARME, RUIMTE EN MODERN WOONCOMFORT Deze heerlijk lichte en moderne loft biedt een uniek, aangenaam wooncomfort met 3 heerlijk lichte slaapkamers, waarvan 2 heel ruim, badkamer met bad, grote berg/wasruimte, extra toilet en 2 perfect gelegen dakterrassen. Zit je liever in de schaduw of in de zon? Het kan allebei! De riante woonkamer met open designkeuken, wall to wall glazen pui voor vrij uitzicht op de mooie luchten, aansluitend een heel ruim dakterras (21 m2) maakt het plaatje compleet. De designkeuken is van alle gemakken is voorzien, zoals pyrolitische oven, inductie kookplaat met downdraft, quooker, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Leuke lokale winkels, gezellige cafés, goede koffietentjes, supermarkten, restaurantjes en (sport) scholen in de buurt maken het leven hier nog comfortabeler. EEN HEALTHY LOFT MIDDEN IN AMSTERDAM Deze loft is ontworpen met het welzijn van de bewoners in gedachten. Een heerlijk ruimtelijk gevoel, veel licht, geluidsbeheersing, schone lucht en een aangename temperatuur, waren belangrijke uitgangspunten bij het creëren van een gezond en aangenaam appartement. Zo zijn er voor goede lichtinval en een ruimtelijk gevoel grote kamers ontworpen en zijn er deuren van glas, kamerbrede glazen puien, een glazen wand en een grote dakserre geplaatst. Voor de luchtkwaliteit is het appartement voorzien van een draadloos ventilatiesysteem met CO2 sensor, een airco met allergieën clear filter, en fijnstof en pollenfilters in de luchtroosters. De vloerverwarming door het hele huis zorgt voor een aangename temperatuur beleving en minimale stofcirculatie, de buitenzonwering houdt de zonnewarmte langer buiten, de houtvezelisolatie houdt de warmte ook langer buiten in de zomer en langer binnen in de winter. HR++ glas en houtvezelisolatie hebben beide een geluidswerende werking. Daarnaast is er gebruik gemaakt van hoge kwaliteit gezonde bouwmaterialen, zoals kalkstuc en mineraalverf (zonder weekmakers) voor de antibacteriële en vochtregulerend werking. De eco-berkenplex voor de wandafwerking is formalhyde vrij. Er is naast hout gebruik gemaakt van de kleur groen omdat volgens onderzoek de kleur een rustgevend gevoel geeft vanwege zijn referentie aan de natuur. Kom langs en ervaar dit aangename en gezonde appartement. INDELING Op de 3de verdieping bevindt zich de entree met ruimte voor jassen en schoenen. Op de 4de verdieping kom je in een ruime hal met veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich 3 heerlijk lichte slaapkamers waarvan 2 heel ruim, een ruime moderne badkamer met bad om helemaal tot rust te komen, een extra toilet, een ruime berg/wasruimte en ruim dakterras van 12m2 Vanuit de trap naar 5de verdieping loop je gelijk de heerlijk ruime en lichte woonkamer in met wall to wall glazen pui voor uitzicht op de mooie luchten. Voor extra warmte en licht van de voorzijde is er een dakserre. Daarnaast kan je hier lekker koken in een moderne design keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het zeer ruim 2de dakterras op van 21 m2 waar in je de lente en zomer lekker samen een hapje en drankje kan doen, of gewoon lekker ongestoord kan zonnen. LOCATIE Gelegen aan de groene kant van het ‘levendige’ Surinameplein op de grens van de Postjesbuurt en Oud-Zuid. Uitkijkend aan de voorzijde op een klein parkje met mooie grote, brede bomen van 85 jaar oud. Ontdek de charme van deze locatie, met de Overtoom, Amstelveenseweg en Hoofddorpplein op loopafstand, waar je een overvloed aan cafétjes, koffietentjes, winkeltjes, boetiekjes en eetgelegenheden kan vinden. Het Vondelpark en het Rembrandtpark hele korte wandelafstand. De grachten, Stedelijk Museum, Rijksmuseum op 10-12 minuten fietsafstand. Ten Cate markt en de filmhallen op 5-7 minuten fietsafstand, meerdere kleuter en basisscholen in de buurt,... Er zijn uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer en voor de auto, inclusief snelle toegang tot Schiphol. Diverse bus-en tramverbindingen voor deur bieden makkelijk toegang tot alle delen van de stad. Parkeren voor de deur is altijd mogelijk. Bijzonderheden: • Volle eigendom • Maandelijkse servicekosten € 122,- • Gezonde VVE • Actuele MJOP • Energielabel A • Parkeervergunning en betaald en openbaar parkeren • Isolatie Dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie, volledig geïsoleerd • CV ketel uit het jaar 2020 • Vloerverwarming met water … • Ligging: aan parkje, nabij grote parken, nabij water, in woonwijk, nabij uitvalswegen, vrij uitzicht, nabij verkeersplein, in centrum • Aanvaarding in overleg OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH Unique 'Healthy Loft' within short walking distance of Vondelpark and Rembrandtpark. DESCRIPTION Welcome to the 'Healthy Loft' (114 m2), one of the more spacious, hipper, and healthier apartments in Amsterdam. The loft with energy Label A was recently built (2020) on existing construction and is located on the 4th and 5th floor of a characteristic 1930s building. Enjoy an oasis of peace in the middle of the bustling city, just a 3-minute walk from Vondelpark and 1 minute from Rembrandtpark, located on the 'green' part of Surinameplein. CHARM, SPACE AND MODERN LIVING COMFORT This wonderfully light and modern loft offers unique, pleasant living comfort with 3 wonderfully light bedrooms, 2 of which are very spacious, bathroom with bath, large storage/laundry room, extra toilet and 2 perfectly located roof terraces. Do you prefer to sit in the shade or in the sun? Both are possible! The spacious living room with open designer kitchen, wall-to-wall glass facade for unobstructed views of the beautiful skies, and a very spacious roof terrace (21 m2) complete the picture. The designer kitchen is fully equipped, such as a pyrolytic oven, induction hob with downdraft, quooker, dishwasher and built-in refrigerator. Nice local shops, cozy cafes, good coffee places, supermarkets, restaurants and (sports) schools in the area make life here even more comfortable. A HEALTHY LOFT IN THE MIDDLE OF AMSTERDAM This loft was designed with the well-being of its residents in mind. A wonderful sense of space, lots of light, sound control, clean air and a pleasant temperature were important starting points in creating a healthy and pleasant apartment. For enough light and a sense of space, large rooms have been designed and glass doors, room-wide glass facades, a glass wall and a large roof conservatory have been installed. For air quality, the apartment is equipped with a wireless ventilation system with CO2 sensor, an air conditioner with allergy clear filter, and fine dust and pollen filters in the air vents. The underfloor heating throughout the house ensures a pleasant temperature experience and minimal dust circulation, the external sun blinds keep the sun's heat outside for longer, the wood fiber insulation also keeps the heat outside for longer in the summer and inside for longer in the winter. HR++ glass and wood fiber insulation both have a soundproofing effect. In addition, high-quality healthy building materials have been used, such as lime plaster and mineral paint (without plasticizers) for the antibacterial and moisture-regulating effect. The eco-birch plywood for the wall finish is formaldehyde-free. In addition to wood, the color green has been used because, according to research, the color gives a soothing feeling due to its reference to nature. Come by and experience this pleasant and healthy apartment. LAYOUT On the 3rd floor is the entrance with space for coats and shoes. On the 4th floor you enter a spacious hall with lots of daylight. On this floor there are 3 wonderfully light bedrooms, 2 of which are very spacious, a spacious modern bathroom with bath to completely relax, an extra toilet, a spacious storage/laundry room and a spacious roof terrace of 12m2. From the stairs to the 5th floor you immediately walk into the wonderfully spacious and bright living room with wall-to-wall glass facade for a view of the beautiful skies. For extra warmth and light from the front there is a roof conservatory. In addition, you can cook here in a modern design kitchen. From the living room you step onto the very spacious 2nd roof terrace of 21 m2 where you can have a bite to eat and a drink together in spring and summer, or just sunbathe undisturbed. LOCATION Located on the green side of the 'lively' Surinameplein on the border of the Postjesbuurt and Oud-Zuid. Overlooking at the frontside a small park with beautiful large trees of 85 years old. Discover the charm of this location, with the Overtoom, Amstelveenseweg and Hoofddorpplein within walking distance, where you can find an abundance of cafes, coffeeplaces, stores, supermarkets, boutiques and eateries. The Vondelpark and the Rembrandtpark are very close by. The canals, Stedelijk Museum, Rijksmuseum are 10-12 minutes by bike. Ten Cate market and the cinemas are 5-7 minutes by bike, several nursery and primary schools in the area,... There are excellent connections with both public transport and by car, including quick access to Schiphol. Various bus and tram connections in front of the door provide easy access to all parts of the city. Parking in front of the door is always possible. Details: • Full ownership • Monthly service costs € 122,- • Healthy VVE • Current MJOP • Energy label A • Parking permit and paid and public parking • Insulation Roof insulation, HR++ glass, floor insulation, fully insulated • CV boiler from the year 2020 • Underfloor heating with water … • Location: on a park, near large parks, near water, in a residential area, near arterial roads, unobstructed view, near traffic square, in the center • Acceptance in consultation ABOUT THIS SALE Curious? Then schedule a viewing! The owner as seller will show you around. This has many advantages. He or she will take the time for your visit and knows a lot and more personally about his own home and living environment. A viewing can be requested via Funda or the website of the selling broker. More information about bids can be found in the digital brochure. Can't wait and do you want to know more about this beautiful house now? Then watch the home video that we recorded on YouTube. The Measurement Instruction for homes is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.